경기도 안산시 단원구 원곡동 994-8 트리플렉스비단지 319동 1층109호 · 근린생활시설
전용 24.8㎡ (7.5평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,200만원
292,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안산시 단원구 원곡동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경604 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 원곡동 994-8 트리플렉스비단지 319동 1층109호 |
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| 사건번호 | 2025타경604 안산지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 2억 9,200만원 |
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| 최저가 | 1억 4,308만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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감정평가 요항 — 경기 안산시 단원구 원곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 전철'안산역' 남측 인근에 위치하는 트리플렉스 비단지 319동 1층 109호로서, 주위는 유통상가 및 아파트형공장, 공원, 중소규모 공장 등이 밀집한 정비된 공업지대입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철 안산역이 소재하여 제반 교통여건은 무난합니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 도로에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역 , 유통업무설비 , 중로1류(폭 20m ~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업 육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 중 1층 109호로서 (사용승인일자 : 2013.11.29) 외 벽 : 복합판넬 및 돌붙임 마감 내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 |
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| 이용상태 | 근린생활시설로 이용중입니다 상호 : 대호상사 |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 설치되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 공부상 위반건축물로 등재되어 있으나 현황 위반부분 철거되어 원상복구되어 있습니다. |
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| 제시외 물건 | 본건은 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설부지로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 24.75㎡ (7.5평) |
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| 공급면적 | 24.75㎡ (7.5평) |
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| 동·호 | 319 109 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 성장관리권역 · 방화지구 · 철도보호지구 · 대기관리권역 · 생활소음진동관리지역 · 도시지역 · 자연녹지지역 · 일반상업지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안산시 단원구 원곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 단원구 근린생활시설 낙찰통계
경기도 안산시 단원구에서 매각된 근린생활시설 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.8%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.6%, 289건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 5건 | 51.6% |
| 3회 | 4건 | 44.2% |
| 5회 | 9건 | 19.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안산시 단원구 목내동 | 2025타경528** | 5억 2,800만원 | 2억 1,120만원 | 40% | 26.10.08 |
| 안산시 단원구 목내동 | 2025타경528** | 5억 2,800만원 | 2억 1,120만원 | 40% | 26.10.08 |
| 안산시 단원구 와동 | 2025타경519** | 14억 8,384만원 | 7억 8,432만원 | 52.9% | 26.10.01 |
| 안산시 단원구 선부동 | 2025타경9** | 3,500만원 | 1,717만원 | 49.1% | 26.09.29 |
| 안산시 단원구 고잔동 | 2025타경7** | 820만원 | 402만원 | 49% | 26.08.27 |
| 안산시 단원구 고잔동 | 2024타경55** | 4억 2,900만원 | 4,544만원 | 10.6% | 26.08.26 |
| 안산시 단원구 신길동 | 2024타경52** | 3억 9,800만원 | 6,811만원 | 17.1% | 26.08.25 |
| 안산시 단원구 신길동 | 2024타경52** | 3억 9,800만원 | 6,811만원 | 17.1% | 26.08.25 |
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경기도 안산시 단원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 중구 운북동 1 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 750만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안산시 단원구 원일길 28 4층401호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,575만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 1층101호 (원곡동,무지개다섯) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 3,377만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 4층402호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,967만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 4층403호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,651만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 2층201호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,428만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 2층202호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,330만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 2층203호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,526만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 2층204호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,575만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 3층301호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,428만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 3층302호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,330만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 3층303호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,526만원 감정가 대비 49% |
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