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경기도 안산시 상록구 월피동 485 이손빌라트2차 지층비102호 · 다세대주택

전용 59.9㎡ (18.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22

인수위험 확인 중

감정가

8,000만원

80,000,000 원

최저가

2,744만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 안산시 상록구 월피동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가

안산지원 2025타경719 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 안산시 상록구 월피동 485 이손빌라트2차 지층비102호
사건번호	2025타경719 안산지원
물건종류	다세대주택
감정가	8,000만원
최저가	2,744만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.09.22

감정평가 요항 — 경기 안산시 상록구 월피동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 "광덕중학교"동남측인근의 안산천서로6길에 위치하며 주위는 공동주택 등이 밀집소재하는 외 동북측에는 자동차검사소, 정비공장, 주유소 등이 소재하며 동남측에는 안산천이 있음.
교통상황	차량의 접근이 용이하며 동남측의 안산천로(동,서로)에 여러빙면으로 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	소로1류 및 소로3류와 2면이 도로와 접하는 각지임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지…
건물의 구조	철근콘크리트조 평스라브지붕 4층의 다세대주택(10세대규모)건물임. -외벽:드라이비트마감 -내벽:벽지도배 및 타일 등 -창호:샷시창
이용상태	지층에 소재하는 <비102호>단위세대임 (방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실겸 화장실2, 발코니, 현관 등)
설비내역	급배수,위생설비, 도시가스, 소화설비 등을 갖추었으며 개별난방구조임.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형의 각지에 위치하는 다세대주택부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:미상 2)본건 현관에는 <비02>로 표시되어 있음.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	59.86㎡ (18.1평)
공급면적	65.26㎡ (19.7평)
동·호	B102
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	소로1류(폭 10m~12m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 제2종일반주거지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 상대보호구역 · 시가지경관지구(일반) · 가축사육제한구역 · 성장관리권역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 안산시 상록구 월피동 경매 물건 사진

경기 안산시 상록구 월피동 다세대주택 경매 물건 사진 1 · 2025타경719

경기 안산시 상록구 월피동 다세대주택 경매 물건 사진 2 · 2025타경719

경기 안산시 상록구 월피동 다세대주택 경매 물건 사진 3 · 2025타경719

경기 안산시 상록구 월피동 다세대주택 경매 물건 사진 4 · 2025타경719

경기 안산시 상록구 월피동 다세대주택 경매 물건 사진 5 · 2025타경719

경기 안산시 상록구 월피동 다세대주택 경매 물건 사진 6 · 2025타경719

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 안산시 상록구 다세대주택 낙찰통계

경기도 안산시 상록구에서 매각된 다세대주택 131건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.9%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.2%, 165건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	100.0%
1회	28건	80.4%
2회	55건	71.1%
3회	23건	45.9%
4회	7건	65.2%
5회	6건	57.8%
6회	3건	64.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안산시 상록구 사동	2025타경519**	6,000만원	2,211만원	36.9%	26.09.03
안산시 상록구 사동	2025타경519**	5,600만원	2,210만원	39.5%	26.09.03
안산시 상록구 사동	2025타경519**	6,000만원	2,220만원	37%	26.09.03
안산시 상록구 이동	2025타경2**	1억 7,700만원	9,500만원	53.7%	26.09.03
안산시 상록구 사동	2025타경519**	5,200만원	1,830만원	35.2%	26.09.03
안산시 상록구 사동	2025타경532**	9,600만원	3,799만원	39.6%	26.09.03
안산시 상록구 부곡동	2025타경528**	2억 800만원	1억 1,666만원	56.1%	26.09.03
안산시 상록구 사동	2025타경519**	9,200만원	4,757만원	51.7%	26.09.03

경기도 안산시 상록구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 안산시 상록구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 1층102호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5,782만원 감정가 대비 49%
	경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 2층201호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5,929만원 감정가 대비 49%
	경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 2층203호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5,145만원 감정가 대비 49%
	경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 2층204호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5,194만원 감정가 대비 49%
	경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 3층302호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	9,065만원 감정가 대비 49%
	경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 4층401호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	9,555만원 감정가 대비 49%
	경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 4층402호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5,684만원 감정가 대비 49%
	경기도 안산시 상록구 본오로1길 13 4층401호 (본오동,해정파크빌) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,741만원 감정가 대비 12%
	경기도 안산시 상록구 본오동 880-11 우석프라자 5층501호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 1,830만원 감정가 대비 70%
	경기도 안산시 상록구 본오동 880-2 5층501호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 2,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 안산시 상록구 본오동 820-3 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	8,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 안산시 상록구 사동 1423 이편한세상상록 101동 41층4103호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	4억 6,200만원 감정가 대비 100%