🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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낙찰 이상치 판별
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 안산시 상록구 부곡동 주/상용건물 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경850 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 안산시 상록구 부곡동 696-9
사건번호
2025타경850 안산지원
물건종류
주/상용건물
감정가
13억 7,219만원
최저가
9억 6,053만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 경기 안산시 상록구 부곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "부곡중학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 단독주택, 근린생활시설, 다세대주택, 체육시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 주상용 건부지임.
인접 도로상태
본건 토지 서측으로 노폭 약 20미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산부곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: …
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건으로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재 붙임 마감 등 창호: 폴딩도어 및 샷시 창호 마감 등.
이용상태
근린생활시설 및 주택으로서, - 1층 : 근린생활시설(상호: 농랑부랑)로 이용 중임. - 2층 : 다가구주택(2가구)으로 이용 중임. - 3층 : 다가구주택(1가구)으로 이용 중임. - 지층: 근린생활시설(교회)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음. / - 공부상 등재된 가구수는 5가구(2층 3가구, 3층 2가구)이나, 외부관찰 및 이해관계인 탐문 내역 등에 의할 때 총 3가구(2층 2가구, 3층 1가구)임. - 건축물현황도상 203호는 현황 202호임. - 건축물현황도상 202호는 201호 및 현황 202호(건축물현황도상 203호)의 일부로 이용 중임.
제시목록 외 물건
해당사항 없음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
645.17㎡ (195.2평)
공급면적
645.17㎡ (195.2평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
5억 7,314만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안산시 상록구 부곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 상록구 낙찰통계
경기도 안산시 상록구에서 실제 매각된 165건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.2%였습니다.
