🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 안산시 단원구 고잔동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경901 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 안산시 단원구 고잔동 656-2 지층비02호
사건번호
2025타경901 안산지원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
7,300만원
최저가
7,300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.18
감정평가 요항 — 경기 안산시 단원구 고잔동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동에 소재하는 ‘단원중학교’ 북측 인근에 위치하는 다세대주택으로 ‘지층 비02호'로 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건은 인근에 버스정류장이 소재하고 본건까지 차량출입이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다.
토지형상/이용상태
본건은 북서측으로 노폭 약 6미터의 아스콘 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(단원중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(단원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장…
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 3층 중 지층 비02호로 외 벽: 몰탈 위 돌붙임 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다.
이용상태
본건은 다세대주택(방2, 거실/주방, 욕실, 발코니, 현관 등)입니다.
설비내역
본건은 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 등이 되어 있습니다.
