경기도 안산시 단원구 고잔동 782 안산레이크타운푸르지오 107동 31층3101호 · 아파트
전용 84.7㎡ (25.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
9억 9,000만원
990,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 안산시 단원구 고잔동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경1057 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 고잔동 782 안산레이크타운푸르지오 107동 31층3101호 |
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| 사건번호 | 2025타경1057 안산지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 9억 9,000만원 |
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| 최저가 | 9억 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 경기 안산시 단원구 고잔동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 '양지중학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 수인분당선 "중앙역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로 (광덕로))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(양지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상43층건 내 31층 3101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 하단 석재붙임 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 샷시 이중창호 등임. (탐문사항) |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 세장형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 건축물현황도상 발코니 부분이 확장 되었음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.67㎡ (25.6평) |
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| 공급면적 | 84.67㎡ (25.6평) |
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| 동·호 | 107 3101 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 성장관리권역 · 대기관리권역 · 생활소음진동관리지역 · 상대보호구역 · 절대보호구역 · 도시지역 · 준주거지역 · 지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안산시 단원구 고잔동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 단원구 아파트 낙찰통계
경기도 안산시 단원구에서 매각된 아파트 37건의 평균 낙찰가는 감정가의 84.3%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.6%, 288건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안산시 단원구 고잔동 | 2022타경570** | 9억 5,000만원 | 8억 579만원 | 84.8% | 26.09.29 |
| 안산시 단원구 원곡동 | 2025타경528** | 5억 3,000만원 | 4억 8,230만원 | 91% | 26.09.22 |
| 안산시 단원구 선부동 | 2025타경530** | 2억 8,300만원 | 2억 3,175만원 | 81.9% | 26.09.22 |
| 안산시 단원구 신길동 | 2025타경525** | 3억 4,400만원 | 2억 4,723만원 | 71.9% | 26.09.22 |
| 안산시 단원구 선부동 | 2025타경9** | 5억 4,700만원 | 4억 8,245만원 | 88.2% | 26.09.03 |
| 안산시 단원구 원곡동 | 2024타경675** | 4억 2,000만원 | 3억 7,549만원 | 89.4% | 26.09.03 |
| 안산시 단원구 와동 | 2024타경576** | 4억 5,900만원 | 3억 2,919만원 | 71.7% | 26.08.27 |
| 안산시 단원구 초지동 | 2025타경9** | 4억 6,100만원 | 4억 818만원 | 88.5% | 26.08.27 |
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경기도 안산시 단원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안산시 단원구 원본로5길 6 201호(원곡동) 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 461만원 감정가 대비 51% |
 | 경기도 화성시 만세구 제부로 985-3 자동차,중기 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 637만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 안산시 단원구 원일길 28 4층401호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,575만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 1층101호 (원곡동,무지개다섯) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 3,377만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 4층402호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,967만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 4층403호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,651만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 2층201호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,428만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 2층202호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,330만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 2층203호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,526만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 2층204호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,575만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 3층301호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,428만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 3층302호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,330만원 감정가 대비 49% |
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