경기도 안산시 단원구 산단로 325 1층씨비-106호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 공장/지식산업센터
전용 27.6㎡ (8.3평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
30억 300만원
3,003,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안산시 단원구 신길동 리드스마트스퀘어지식산업센터 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경50561 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 산단로 325 1층씨비-106호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) |
|---|
| 사건번호 | 2025타경50561 안산지원 |
|---|
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
|---|
| 감정가 | 30억 300만원 |
|---|
| 최저가 | 7억 2,102만원 (감정가 대비 24%) |
|---|
| 진행상태 | 4회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.03 |
|---|
감정평가 요항 — 경기 안산시 단원구 신길동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 [지하철4호선 안산역] 남서측 인근 신길동에 위치하고, 주변은 지식산업센터, 공구상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측으로 폭 약 40M의 포장도로에 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 일반공업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 재생사업지구(반월국가산업단지 재상사업지구), 국가산업단지(반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업시설구역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. |
|---|
| 건물의 구조 | 본건은 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 1층 씨비-106호外 11개호 로서, 외벽 : 강화유리 마감 + 복합판넬 마감 등 내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 강화유리 마감 등 |
|---|
| 이용상태 | 본건은 경계상 벽체 구분 없이 일체로 공장(지식산업센터)으로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 본건은 위생/급수설비, 소화설비. 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | -- |
|---|
| 제시외 물건 | 본건은 광평수의 사다리형 평지로 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 부지 등으로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건의 임대관계 미상임. - 본건 기호 3) 입구에 산업용 문이 설치되어 있고, 기호 6) 내부에 복층 사무실, 계단 등이 설치되어 있으므로 경매 진행시 참고하시기 바람. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 27.60㎡ (8.3평) |
|---|
| 공급면적 | 27.60㎡ (8.3평) |
|---|
| 동·호 | 106 |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 보전산지 · 공익용산지 · 지원시설구역 · 녹지구역 · 산업시설구역 · 성장관리권역 · 국가산업단지 · 도시교통정비지역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안산시 단원구 신길동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 단원구 공장/지식산업센터 낙찰통계
경기도 안산시 단원구에서 매각된 공장/지식산업센터 25건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.8%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.6%, 288건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 4건 | 74.4% |
| 2회 | 4건 | 69.5% |
| 5회 | 12건 | 17.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 안산시 단원구 신길동 | 2025타경526** | 5억 1,800만원 | 8,900만원 | 17.2% | 26.09.22 |
| 안산시 단원구 신길동 | 2024타경691** | 2억 4,000만원 | 4,116만원 | 17.2% | 26.09.17 |
| 안산시 단원구 신길동 | 2024타경691** | 2억 4,000만원 | 4,036만원 | 16.8% | 26.09.17 |
| 안산시 단원구 신길동 | 2024타경691** | 2억 4,000만원 | 4,501만원 | 18.8% | 26.09.17 |
| 안산시 단원구 신길동 | 2024타경691** | 2억 4,000만원 | 4,501만원 | 18.8% | 26.09.17 |
| 안산시 단원구 신길동 | 2025타경5** | 2억 4,600만원 | 4,312만원 | 17.5% | 26.09.17 |
| 안산시 단원구 신길동 | 2024타경691** | 2억 4,000만원 | 4,501만원 | 18.8% | 26.09.17 |
| 안산시 단원구 신길동 | 2024타경691** | 2억 4,000만원 | 4,036만원 | 16.8% | 26.09.17 |
경기도 안산시 단원구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정선형회귀 — 최고참의 고전 전술예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 안산시 단원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경기도 안산시 단원구 원본로5길 6 201호(원곡동) 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 461만원 감정가 대비 51% |
 | 경기도 화성시 만세구 제부로 985-3 자동차,중기 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 637만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 중구 운북동 1 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 750만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안산시 단원구 원일길 28 4층401호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,575만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 1층101호 (원곡동,무지개다섯) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 3,377만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 4층402호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,967만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 4층403호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,651만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 2층201호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,428만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 2층202호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,330만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 2층203호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,526만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 2층204호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,575만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 원일길 28 3층301호 (원곡동,무지개다섯) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,428만원 감정가 대비 49% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
