경기도 안산시 단원구 예술대학로2길 3-13 5층501호 (고잔동,어반하우스) · 다세대주택
전용 38.7㎡ (11.7평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,828만원
148,280,000 원
최저가
7,266만원
감정가 대비 49%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 안산시 단원구 고잔동 어반하우스 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경50998 · 6회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 안산시 단원구 예술대학로2길 3-13 5층501호 (고잔동,어반하우스)
사건번호
2025타경50998 안산지원
물건종류
다세대주택
감정가
1억 4,828만원
최저가
7,266만원(감정가 대비 49%)
진행상태
6회 유찰
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 경기 안산시 단원구 고잔동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "덕성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 어반하우 스 제5층 제501호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.
토지형상/이용상태
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(서울예술대)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(제일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(제일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개 선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방 등)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
세장형의 평지로 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 건물개황도는 집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있 으니 경매시 유의하시기 바람.
