경기도 안산시 상록구 부곡동 668-10 예진아트빌 4층401호 · 다세대주택
전용 71.8㎡ (21.7평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,500만원
185,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안산시 상록구 부곡동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경52032 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 부곡동 668-10 예진아트빌 4층401호 |
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| 사건번호 | 2025타경52032 안산지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 1억 8,500만원 |
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| 최저가 | 1억 2,950만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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감정평가 요항 — 경기 안산시 상록구 부곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "부곡초등학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물(예진아트빌 제4층 제401호)로서 주위는 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 4층 401호로서, (사용승인일 : 2012.05.09) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. 본건 건물 1층에 물품을 보관할 수 있는 물품보관창고가 소재하는 바 이해관계인은 경매 업무에 참고하기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 71.83㎡ (21.7평) |
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| 공급면적 | 79.08㎡ (23.9평) |
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| 동·호 | 401 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안산시 상록구 부곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 상록구 다세대주택 낙찰통계
경기도 안산시 상록구에서 매각된 다세대주택 131건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.9%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.2%, 165건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 100.0% |
| 1회 | 28건 | 80.4% |
| 2회 | 55건 | 71.1% |
| 3회 | 23건 | 45.9% |
| 4회 | 7건 | 65.2% |
| 5회 | 6건 | 57.8% |
| 6회 | 3건 | 64.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안산시 상록구 사동 | 2025타경519** | 6,000만원 | 2,211만원 | 36.9% | 26.09.03 |
| 안산시 상록구 사동 | 2025타경519** | 5,600만원 | 2,210만원 | 39.5% | 26.09.03 |
| 안산시 상록구 사동 | 2025타경519** | 6,000만원 | 2,220만원 | 37% | 26.09.03 |
| 안산시 상록구 이동 | 2025타경2** | 1억 7,700만원 | 9,500만원 | 53.7% | 26.09.03 |
| 안산시 상록구 사동 | 2025타경519** | 5,200만원 | 1,830만원 | 35.2% | 26.09.03 |
| 안산시 상록구 사동 | 2025타경532** | 9,600만원 | 3,799만원 | 39.6% | 26.09.03 |
| 안산시 상록구 부곡동 | 2025타경528** | 2억 800만원 | 1억 1,666만원 | 56.1% | 26.09.03 |
| 안산시 상록구 사동 | 2025타경519** | 9,200만원 | 4,757만원 | 51.7% | 26.09.03 |
경기도 안산시 상록구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 안산시 상록구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 1층102호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5,782만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 2층201호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5,929만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 2층203호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5,145만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 2층204호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5,194만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 3층302호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 9,065만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 4층401호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 9,555만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 4층402호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5,684만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 안산시 상록구 본오로1길 13 4층401호 (본오동,해정파크빌) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,741만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 안산시 상록구 본오동 880-11 우석프라자 5층501호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 1,830만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 안산시 상록구 본오동 880-2 5층501호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 2,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안산시 상록구 본오동 820-3 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 8,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안산시 상록구 사동 1423 이편한세상상록 101동 41층4103호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 4억 6,200만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
