경기도 안산시 단원구 대부남동 679-5 · 전답
신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
5억 5,110만원
551,106,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 안산시 단원구 대부남동 전답 경매 — AI 예상낙찰가 안산지원 2025타경52972 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 안산시 단원구 대부남동 679-5 사건번호 2025타경52972 안산지원 물건종류 전답 감정가 5억 5,110만원 최저가 5억 5,110만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.06
감정평가 요항 — 경기 안산시 단원구 대부남동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "매추리섬" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농가주택, 캠핑장, 근린생활시설시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 해안지대로 제반환경은 보통임. 교통상황 본건(1-4)까지 차량접근 가능하며, 본건(5-6)은 차량출입 곤란하며, 동측 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 다소 불편시 됨. 형태 및 이용상태 본건(1)은 현황 도로 등으로 이용중임. 본건(2)는 부정형의 토지로서 답기타 등으로 이용중임. 본건(3-6)은 유사 사다리형의 토지로서 답기타로 이용중임. 인접 도로상태 본건(1) 전부 및 본건(2)의 남동측 하단부 극히일부 현황 도로 등 으로, 본건(2-4)는 남측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 본건(5-6)은 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 본건(1-5): 공히 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리 계획구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동 관리지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역임. 본건(6): 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역, <추가기재>건축볍 제2조 제1항제11호나목에 따른도로(도로일부포함)임. 공부와의 차이 본건(1)는 공부상 답이나 현황 도로임. 제시목록 외 물건 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) -임대관계 미상임. -본건(3) 토지는 건축신고(2023.10.05.) 및 미착공상태이고, 본건(6) 토지는 건축신고(2024.07.25.) 및 미착공상태인 바, 경매 진행시 건축신고의 효력 및 승계, 각종 행정상의 절차 와 부담 등을 경매 진행시 확인·유의하시기 바람.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.06) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 안산시 단원구 대부남동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 단원구 낙찰통계 경기도 안산시 단원구에서 실제 매각된 219건의 평균 낙찰가 는 감정가의 58.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 105.4% 1회 64건 84.2% 2회 47건 59.9% 3회 62건 42.7% 4회 15건 36.7% 5회 13건 31.8% 6회 4건 34.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 안산시 단원구 성곡동 2024타경723** 4억 5,400만원 3억 2,077만원 70.7% 26.09.03 안산시 단원구 선부동 2025타경521** 6,100만원 2,277만원 37.3% 26.09.03 안산시 단원구 원곡동 2024타경675** 4억 2,000만원 3억 7,549만원 89.4% 26.09.03 안산시 단원구 대부남동 2025타경529** 2억 1,626만원 1억 3,100만원 60.6% 26.09.03 안산시 단원구 대부남동 2025타경519** 6억 1,123만원 1억 9,078만원 31.2% 26.09.03 안산시 단원구 선부동 2025타경9** 5억 4,700만원 4억 8,245만원 88.2% 26.09.03 안산시 단원구 성곡동 2025타경4** 15억 8,045만원 12억원 75.9% 26.09.03 안산시 단원구 고잔동 2025타경7** 820만원 402만원 49% 26.08.27
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 삼각편대 — 머릿수 연합 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 안산시 단원구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 안산시 단원구 원본로5길 6 201호(원곡동) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
576만원 감정가 대비 64%
경기도 안산시 단원구 광덕대로 187, 3층 312호(고잔동,장은타워) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
4,830만원 감정가 대비 70%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 3층301호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,778만원 감정가 대비 34%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층402호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,945만원 감정가 대비 24%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층404호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,778만원 감정가 대비 34%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층405호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,778만원 감정가 대비 34%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층406호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,945만원 감정가 대비 24%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층407호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
6,125만원 감정가 대비 49%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층409호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
6,027만원 감정가 대비 49%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 5층501호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,945만원 감정가 대비 24%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 5층502호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,945만원 감정가 대비 24%
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 3층302호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,945만원 감정가 대비 24%
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