경기도 안산시 단원구 선부동 967 904동 4층408호 · 아파트
전용 39.3㎡ (11.9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
2억 8,300만원
283,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 안산시 단원구 선부동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경53059 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 선부동 967 904동 4층408호 |
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| 사건번호 | 2025타경53059 안산지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 8,300만원 |
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| 최저가 | 1억 9,810만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.22 |
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감정평가 요항 — 경기 안산시 단원구 선부동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선일중학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통임. |
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| 교통상황 | 대상 단지까지 차량의 출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 선부역(서해선)이 소재하는 등 대중교통 및 제반 교통사정은 무난함. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(군자주공9), 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호… |
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| 건물의 구조 | 조립식 피씨조 오지기와지붕 5층 내 4층 408호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지마감등 창호 : 샷시 이중창호등임. |
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| 이용상태 | 아파트(후첨 내부구조도 참고)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 개별난방, 위생.급배수설비등 부대설비 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 광평수 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건이 속한 군자주공아파트 9단지는 최근 재건축조합이 설립되어 재건축사업승인 추진중에 있는 단계인바 이해관계인은 참고바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 39.27㎡ (11.9평) |
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| 공급면적 | 49.56㎡ (15평) |
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| 동·호 | 904 408 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 성장관리권역 · 도시교통정비지역 · 생활소음진동관리지역 · 대기관리권역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 대로1류(폭 35m~40m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.22) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안산시 단원구 선부동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 단원구 아파트 낙찰통계
경기도 안산시 단원구에서 매각된 아파트 34건의 평균 낙찰가는 감정가의 85.7%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.5%, 219건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안산시 단원구 원곡동 | 2024타경675** | 4억 2,000만원 | 3억 7,549만원 | 89.4% | 26.09.03 |
| 안산시 단원구 선부동 | 2025타경9** | 5억 4,700만원 | 4억 8,245만원 | 88.2% | 26.09.03 |
| 안산시 단원구 초지동 | 2025타경9** | 4억 6,100만원 | 4억 818만원 | 88.5% | 26.08.27 |
| 안산시 단원구 선부동 | 2025타경525** | 4억 200만원 | 3억 830만원 | 76.7% | 26.08.27 |
| 안산시 단원구 와동 | 2024타경576** | 4억 5,900만원 | 3억 2,919만원 | 71.7% | 26.08.27 |
| 안산시 단원구 신길동 | 2025타경528** | 3억 900만원 | 2억 8,666만원 | 92.8% | 26.08.25 |
| 안산시 단원구 초지동 | 2025타경531** | 4억 9,900만원 | 5억 4,100만원 | 108.4% | 26.08.25 |
| 안산시 단원구 원곡동 | 2024타경531** | 6억 7,300만원 | 6억 4,050만원 | 95.2% | 26.08.25 |
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경기도 안산시 단원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안산시 단원구 원본로5길 6 201호(원곡동) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 576만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안산시 단원구 광덕대로 187, 3층 312호(고잔동,장은타워) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,830만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 3층301호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층402호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,945만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층404호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층405호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층406호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,945만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층407호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 6,125만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층409호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 6,027만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 5층501호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,945만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 5층502호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,945만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 3층302호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,945만원 감정가 대비 24% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
