경기도 시흥시 은행동 611 우평라비엔빌딩 1층110호 · 근린생활시설
전용 51.6㎡ (15.6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
7억 9,100만원
791,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 시흥시 은행동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경53061 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 시흥시 은행동 611 우평라비엔빌딩 1층110호 |
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| 사건번호 | 2025타경53061 안산지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 7억 9,100만원 |
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| 최저가 | 5억 5,370만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 51.59㎡ (15.6평) |
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| 공급면적 | 51.59㎡ (15.6평) |
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| 동·호 | 110 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 공공주택지구 · 임업용산지 · 가축사육제한구역 · 상대보호구역 · 도시지역 · 준주거지역 · 대로2류(폭 30m~35m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 시흥시 은행동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 시흥시 근린생활시설 낙찰통계
경기도 시흥시에서 매각된 근린생활시설 76건의 평균 낙찰가는 감정가의 26.2%였고, 평균 5.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.9%, 327건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 9건 | 56.0% |
| 3회 | 6건 | 37.2% |
| 4회 | 16건 | 29.4% |
| 5회 | 9건 | 20.4% |
| 6회 | 17건 | 14.6% |
| 7회 | 14건 | 13.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 시흥시 정왕동 | 2025타경8** | 3억 7,500만원 | 1억 5,220만원 | 40.6% | 26.10.08 |
| 시흥시 장현동 | 2024타경714** | 12억 200만원 | 1억 4,000만원 | 11.6% | 26.10.08 |
| 시흥시 은행동 | 2025타경6** | 8억 400만원 | 2억 7,599만원 | 34.3% | 26.10.08 |
| 시흥시 배곧동 | 2024타경643** | 5억 2,100만원 | 6,300만원 | 12.1% | 26.10.06 |
| 시흥시 배곧동 | 2024타경643** | 5억 2,100만원 | 6,300만원 | 12.1% | 26.10.06 |
| 시흥시 대야동 | 2025타경529** | 5억 9,200만원 | 2억 2,001만원 | 37.2% | 26.10.06 |
| 시흥시 장현동 | 2025타경526** | 1억 6,600만원 | 4,336만원 | 26.1% | 26.10.06 |
| 시흥시 장곡동 | 2025타경6** | 3억 8,000만원 | 1억 2,000만원 | 31.6% | 26.09.29 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정삼각편대 — 머릿수 연합예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 시흥시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 시흥시 신천동 706-12 아도니스의 꿈 1층107호 업무시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 1억 2,605만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 2층204호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 1억 2,279만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 2층205호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 1억 6,875만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 2층206호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 1억 6,909만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 시흥시 배곧동 18-7 로데오프라자 1층109호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 2억 7,832만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 시흥시 신천동 774 우명프라자 2층201호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 1억 1,559만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 1층147호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 9,148만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 1층149호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 7,443만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층304호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 5,047만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 2층201호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 4,704만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층305호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 4,753만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층306호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 4,753만원 감정가 대비 49% |
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