🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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낙찰 이상치 판별
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 안산시 단원구 와동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경53157 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 안산시 단원구 와동 125-7 3층302호
사건번호
2025타경53157 안산지원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 4,200만원
최저가
9,940만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.17
감정평가 요항 — 경기 안산시 단원구 와동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 '와동중학교' 서측 인근에 위치하는 통칭 웅진빌라 다세대주택 3층 302호로서 주위는 다세대주택, 중고등학교, 근린상가 등으로 이루어져 주거 여건은 보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 본건 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 무난한 편입니다.
토지형상/이용상태
본건 남측 및 서측으로 세로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(와동중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리 법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역 (시도지정문화재 역사문화환경보존지역, 사세충렬문 외곽경계…
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 건물 중 3층 302호 다세대주택으로서, 2003.03.24.사용승인되었으며 외벽 : 인조석붙임, 드라이비트마감 내벽 : 페인팅 및 벽지마감 바닥 : 비닐계 장판 창호 : 새시 이중창호입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다. (방3, 주방, 거실, 욕실 등)
설비내역
급·배수시설, 위생설비,도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
가장형 토지로서 다세대주택부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
현장조사시 폐문부재로 임대관계는 미상입니다.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
61.66㎡ (18.7평)
공급면적
68.42㎡ (20.7평)
동·호
302
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.17) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안산시 단원구 와동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 단원구 낙찰통계
경기도 안산시 단원구에서 실제 매각된 219건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.5%였습니다.
