경기도 시흥시 정왕동 2697 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 1층107호 · 판매시설
전용 42.3㎡ (12.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
6억 1,100만원
611,000,000 원
최저가
2억 9,939만원
감정가 대비 49%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
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근저당·전세권 합
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예상 낙찰가
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—원예시
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4.12억
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 시흥시 정왕동 판매시설 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경53271 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 시흥시 정왕동 2697 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 1층107호
사건번호
2025타경53271 안산지원
물건종류
판매시설
감정가
6억 1,100만원
최저가
2억 9,939만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 경기 시흥시 정왕동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업용 및 업무용 부동산,아파트단지,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
북동측으로 노폭 약 32미터, 남동측으로 노폭 약 20미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-18)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-60)(접합),국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).
- 임대관계 미상임. - 일련번호(1~5), 일련번호(6~7), 일련번호(8~14), 일련번호(15~17)는 각각 기준시점 현재 각 호별 경계벽이 없는 상태 (통칭 "튼 상가")인바 경매 진행시 참고 하시기 바람. - 일련번호(1~5), 일련번호(8~18)은 기준시점 현재 내부공사가 마무리 되지 않은 상태인바 경매 진행 및 참여시 참고 하시기 바람.(후면 사진 참조).
