경기도 안산시 단원구 대부동동 1567-159 · 단독주택
전용 135.6㎡ (41평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
3억 5,589만원
355,890,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안산시 단원구 대부동동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경53406 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 대부동동 1567-159 |
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| 사건번호 | 2025타경53406 안산지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 3억 5,589만원 |
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| 최저가 | 3억 5,589만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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감정평가 요항 — 경기 안산시 단원구 대부동동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "대동초교" 남서측 인근에 위치하는 토지·건 물로서, 인근은 전, 주거나지, 단독주택 및 펜션 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본 건 인근까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통 상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접 토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | 남측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대 기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.) 임. |
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| 건물의 구조 | 일반목구조 목조(경사)지붕 지상2층 으로서, (사용승인일: 2013.09.12) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감임. |
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| 이용상태 | 단독주택(펜션)으로 이용중임. 지층 : 보일러실, 다용도실 1~2층: 방 3, 거실, 주방, W/C 3, 발코니, 계단, 현관 등 |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 135.60㎡ (41평) |
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| 공급면적 | 135.60㎡ (41평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안산시 단원구 대부동동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 단원구 낙찰통계
경기도 안산시 단원구에서 실제 매각된 219건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 6건 | 105.4% |
| 1회 | 64건 | 84.2% |
| 2회 | 47건 | 59.9% |
| 3회 | 62건 | 42.7% |
| 4회 | 15건 | 36.7% |
| 5회 | 13건 | 31.8% |
| 6회 | 4건 | 34.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안산시 단원구 대부남동 | 2025타경519** | 6억 1,123만원 | 1억 9,078만원 | 31.2% | 26.09.03 |
| 안산시 단원구 선부동 | 2025타경9** | 5억 4,700만원 | 4억 8,245만원 | 88.2% | 26.09.03 |
| 안산시 단원구 성곡동 | 2025타경4** | 15억 8,045만원 | 12억원 | 75.9% | 26.09.03 |
| 안산시 단원구 대부남동 | 2025타경529** | 2억 1,626만원 | 1억 3,100만원 | 60.6% | 26.09.03 |
| 안산시 단원구 성곡동 | 2024타경723** | 4억 5,400만원 | 3억 2,077만원 | 70.7% | 26.09.03 |
| 안산시 단원구 선부동 | 2025타경521** | 6,100만원 | 2,277만원 | 37.3% | 26.09.03 |
| 안산시 단원구 원곡동 | 2024타경675** | 4억 2,000만원 | 3억 7,549만원 | 89.4% | 26.09.03 |
| 안산시 단원구 고잔동 | 2025타경535** | 1억 2,000만원 | 8,400만원 | 70% | 26.08.27 |
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경기도 안산시 단원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안산시 단원구 원본로5길 6 201호(원곡동) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 576만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안산시 단원구 광덕대로 187, 3층 312호(고잔동,장은타워) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,830만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 3층301호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층402호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,945만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층404호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층405호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층406호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,945만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층407호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 6,125만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층409호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 6,027만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 5층501호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,945만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 5층502호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,945만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 3층302호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,945만원 감정가 대비 24% |
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