🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 안산시 단원구 성곡동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경53932 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 안산시 단원구 성곡동 795-2 지동 2층201호
사건번호
2025타경53932 안산지원
물건종류
근린시설
감정가
8억 1,100만원
최저가
8억 1,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 경기 안산시 단원구 성곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 '온누리운동장' 남동측 인근에 위치하며, 일대는 산업단지내 유통단지 및 지원시설 등으로, 인근에 물류센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 북측으로 약 16미터, 남측으로 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(대상자:…
건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제지동 제2층 제201호로서, 외벽 : 외장판넬붙임 마감 등, 내벽 : 석고보드위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호 등 임.
이용상태
건출물대장 상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 표시되었으며, 현황 공실 상태임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 창고시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중 임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 내부에 후첨 '사진용지'와 같이 다수의 적재물 등이 소재하는 바, 이동이 용이하고, 본건의 사용,수익 및 처분에 영향을 미치지 않는다고 판단되어 본건 감정평가시 고려하지 않았으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안산시 단원구 성곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 단원구 낙찰통계
경기도 안산시 단원구에서 실제 매각된 262건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.7%였습니다.
