경기도 안산시 상록구 건건동 917-3 한덕하이츠빌라 4동 지하층101호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 35.4㎡ (10.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
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대항력—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 안산시 상록구 건건동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경53938 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 건건동 917-3 한덕하이츠빌라 4동 지하층101호 |
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| 사건번호 | 2025타경53938 안산지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 5,800만원 |
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| 최저가 | 5,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 경기 안산시 상록구 건건동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 안산시 상록구 건건동 소재 "반월초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독 주택, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주거환경 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통 및 일반교통사정 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 도로폭 약5-6미터 포장도로와 북측으로 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층 이하(가로주택 정비사업 15층 이하)), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구… |
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| 건물의 구조 | 벽돌조 슬래브지붕 3층 내 지하층 101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임마감 내벽 : 벽지붙임등 창호 : 알미늄샷시 2중창호임. |
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| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 도시가스 보일러에 의한 난방 및 급탕설비, 위생, 급배수설비등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용되고 있음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인 불가하였으며 내부구조도는 생략함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 35.43㎡ (10.7평) |
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| 공급면적 | 35.43㎡ (10.7평) |
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| 동·호 | 4 101 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 안산시 상록구 건건동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 상록구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
경기도 안산시 상록구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.2%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.1%, 239건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안산시 상록구 월피동 | 2025타경8** | 2억원 | 1억 5,468만원 | 77.3% | 26.10.07 |
| 안산시 상록구 사동 | 2025타경7** | 1억 5,500만원 | 1억 4,341만원 | 92.5% | 26.10.07 |
| 안산시 상록구 사동 | 2025타경532** | 1억 300만원 | 9,196만원 | 89.3% | 26.10.06 |
| 안산시 상록구 본오동 | 2025타경7** | 8,000만원 | 5,777만원 | 72.2% | 26.10.06 |
| 안산시 상록구 본오동 | 2025타경535** | 2억 200만원 | 1억 5,287만원 | 75.7% | 26.09.22 |
| 안산시 상록구 월피동 | 2025타경520** | 1억 2,600만원 | 8,822만원 | 70% | 26.09.17 |
| 안산시 상록구 일동 | 2025타경530** | 2억 1,100만원 | 1억 5,110만원 | 71.6% | 26.09.17 |
| 안산시 상록구 본오동 | 2025타경530** | 2억 4,800만원 | 1억 8,151만원 | 73.2% | 26.09.17 |
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경기도 안산시 상록구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안산시 상록구 광덕산3로 8, 203호 (월피동, 리베하임) 자동차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 735만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 안산시 상록구 각골서로2안길 6 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,740만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 안산시 상록구 각골동로 40 2층202호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,573만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 안산시 상록구 선암로1길 22-1 5층501호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 268만원 감정가 대비 3% |
 | 경기도 안산시 상록구 건건동 649-21 왕운빌라 4동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,802만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 상록구 건건동 649-34 왕운빌라 5동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,998만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 안산시 상록구 사동 1404-4 3층302호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,085만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 안산시 상록구 본오동 830-16 3층302호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,894만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 안산시 상록구 일동 608-7 한솔빌리지 7차 4층403호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,370만원 감정가 대비 49% |
사진 없음 | 경기도 안산시 상록구 본오동 1132-14 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 8,473만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 안산시 상록구 사동 1293-3 4층402호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,528만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 안산시 상록구 사동 1378-13 세정아트빌 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,566만원 감정가 대비 49% |
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