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경기도 안산시 상록구 사사동 413 현대아파트 102동 4층402호 · 아파트

전용 67.4㎡ (20.4평) · 신건 · 매각기일 2026.11.18

인수위험 확인 중

감정가

2억 3,500만원

235,000,000 원

최저가

2억 3,500만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 안산시 상록구 사사동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

안산지원 2025타경54068 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 안산시 상록구 사사동 413 현대아파트 102동 4층402호
사건번호	2025타경54068 안산지원
물건종류	아파트
감정가	2억 3,500만원
최저가	2억 3,500만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항 — 경기 안산시 상록구 사사동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 상록구 사사동 소재 '양촌ic' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 공장, 농경지, 야산 등으로 형성된 근교농촌지대로서, 제반여건은 보통임.
교통상황	본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시됨.
토지형상/이용상태	단지내 도로는 동측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리 권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진 동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(2025-09-05~2028-09-04(3년)…
건물의 구조	2002.04.29.자로 사용승인된 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건내 제4층 제402호로서, 외부 : 몰탈 위 페인팅 내부 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창 등임.
이용상태	본건은 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐 지및경보설비, 실내소화전설비, CCTV 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	북하향 완경사지내 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	67.39㎡ (20.4평)
공급면적	67.39㎡ (20.4평)
동·호	102 402

토지 정보

용도지역·지구	제3종일반주거지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역 · 제1종일반주거지역 · 성장관리권역 · 도시교통정비지역 · 생활소음진동관리지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 안산시 상록구 사사동 경매 물건 사진

경기 안산시 상록구 사사동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경54068

경기 안산시 상록구 사사동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경54068

경기 안산시 상록구 사사동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경54068

경기 안산시 상록구 사사동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경54068

경기 안산시 상록구 사사동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경54068

경기 안산시 상록구 사사동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경54068

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 안산시 상록구 아파트 낙찰통계

경기도 안산시 상록구에서 매각된 아파트 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.1%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.8%, 246건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안산시 상록구 본오동	2025타경535**	3억 2,000만원	2억 4,110만원	75.3%	26.10.08
안산시 상록구 사동	2025타경8**	4억 3,200만원	3억 3,490만원	77.5%	26.10.06
안산시 상록구 사동	2025타경525**	4억 1,500만원	3억 1,872만원	76.8%	26.10.01
안산시 상록구 성포동	2025타경529**	5억원	4억 5,123만원	90.2%	26.09.17
안산시 상록구 사동	2025타경534**	5억 9,800만원	4억 8,212만원	80.6%	26.08.27
안산시 상록구 사동	2025타경526**	6억 1,800만원	5억 6,213만원	91%	26.08.26
안산시 상록구 사동	2024타경540**	5억 3,500만원	4억 4,100만원	82.4%	26.08.18
안산시 상록구 사동	2025타경6**	9억 1,000만원	7억 3,388만원	80.6%	26.08.13

경기도 안산시 상록구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 안산시 상록구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 1층102호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	4,047만원 감정가 대비 34%
	경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 2층201호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	4,150만원 감정가 대비 34%
	경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 2층203호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3,602만원 감정가 대비 34%
	경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 2층204호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3,636만원 감정가 대비 34%
	경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 3층302호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	6,346만원 감정가 대비 34%
	경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 4층401호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	6,689만원 감정가 대비 34%
	경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 4층402호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3,979만원 감정가 대비 34%
	경기도 안산시 상록구 본오로1길 13 4층401호 (본오동,해정파크빌) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1,219만원 감정가 대비 8%
	경기도 안산시 상록구 본오동 880-11 우석프라자 5층501호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	8,281만원 감정가 대비 49%
	경기도 안산시 상록구 본오동 880-2 5층501호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	9,030만원 감정가 대비 70%
	경기도 안산시 상록구 본오동 820-3 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	6,230만원 감정가 대비 70%
	경기도 안산시 상록구 사동 1423 이편한세상상록 101동 41층4103호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3억 2,340만원 감정가 대비 70%