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서울특별시 종로구 평창1길 7-3 4층402호 · 연립주택,다세대,빌라

전용 142.2㎡ (43평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.26

인수위험 확인 중

감정가

6억 5,000만원

650,000,000 원

최저가

5억 2,000만원

감정가 대비 80%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

서울 종로구 평창동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

서울중앙지방법원 2023타경117444 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 종로구 평창1길 7-3 4층402호
사건번호	2023타경117444 서울중앙지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	6억 5,000만원
최저가	5억 2,000만원 (감정가 대비 80%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.26

감정평가 요항 — 서울 종로구 평창동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	감정서 PDF 참조.
교통상황	감정서 PDF 참조.
토지형상/이용상태	감정서 PDF 참조.
토지이용계획 및 제한상태	감정서 PDF 참조.
건물의 구조	감정서 PDF 참조.
이용상태	감정서 PDF 참조.
설비내역	감정서 PDF 참조.
공부와의 차이	감정서 PDF 참조.
제시외 물건	감정서 PDF 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	감정서 PDF 참조.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	142.20㎡ (43평)
공급면적	142.20㎡ (43평)
동·호	402

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.26) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 종로구 평창동 경매 물건 사진

서울 종로구 평창동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 1 · 2023타경117444

서울 종로구 평창동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 2 · 2023타경117444

서울 종로구 평창동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 3 · 2023타경117444

서울 종로구 평창동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 4 · 2023타경117444

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 종로구 낙찰통계

서울특별시 종로구에서 실제 매각된 79건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.9%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	11건	113.1%
1회	13건	85.4%
2회	17건	72.7%
3회	13건	60.6%
4회	7건	51.9%
5회	6건	71.0%
6회	3건	55.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
종로구 창신동	2025타경1026**	2억 6,700만원	2억 1,146만원	79.2%	26.11.12
종로구 수송동	2025타경1033**	5억 1,400만원	4억 1,320만원	80.4%	26.11.12
종로구 숭인동	2026타경1004**	1억 3,600만원	9,525만원	70%	26.11.10
종로구 구기동	2025타경1027**	8,299만원	3,399만원	41%	26.11.10
종로구 관철동	2023타경1164**	3억 8,400만원	2억 79만원	52.3%	26.11.05
종로구 구기동	2025타경1027**	23억 7,705만원	12억 1,300만원	51%	26.11.05
종로구 관철동	2023타경1164**	4억 1,300만원	1억 6,923만원	41%	26.11.05
종로구 관철동	2023타경1164**	3억 9,400만원	1억 6,143만원	41%	26.11.05

서울특별시 종로구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 종로구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 종로구 숭인동 1421-1 종로동광모닝스카이 6층606호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	6,912만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 종로구 숭인동 1421 버넷하임1 11층1102호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	1억 3,600만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 종로구 구기동 97 다동 지하층102호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2억 1,056만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 종로구 창신동 255-1 10층1007호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 8,560만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 종로구 내수동 75 용비어천가 13층1302호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	3억 2,100만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 종로구 계동 67-11 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.18	71억 1,726만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 종로구 창신동 255-1 9층912호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	1억 7,728만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 종로구 창신동 255-1 4층401호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	1억 6,000만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 종로구 창신동 255-1 6층602호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	1억 6,128만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 종로구 체부동 168-1 부원빌라 지하층2호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	2억 288만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 종로구 창신동 255-1 5층503호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	1억 6,000만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 종로구 적선동 80 지하1층4호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.18	4억 2,200만원 감정가 대비 100%