서울특별시 동작구 동작대로9길 47 · 단독주택다가구
전용 273.1㎡ (82.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
16억 8,311만원
1,683,116,797 원
최저가
16억 8,311만원
감정가 대비 100%
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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서울 동작구 사당동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 서울중앙지방법원 2024타경123156 · 신건
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 동작구 동작대로9길 47 사건번호 2024타경123156 서울중앙지방법원 물건종류 단독주택다가구 감정가 16억 8,311만원 최저가 16억 8,311만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.13
감정평가 요항 — 서울 동작구 사당동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 1026-33번지에 소재하는 <서울남사초등학교> 남측 인근에 위치하는 상가주택(토지건물)으로, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 주거용 건부지로 이용중인 정방형 평지임. 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건물의 구조 철근콘크리트, 연와조 평슬래브지붕 4층, 근린생활시설 및 주택으로서 외벽 : 적벽돌 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시창호임. 이용상태 1층 : 상가 2-4층 : 주택 지하층 : 미상 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등 공부와의 차이 의견서 및 내부구조도 참조 요망. 기타참고사항(임대관계/기타) 미상임.
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 273.05㎡ (82.6평) 공급면적 273.05㎡ (82.6평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.13) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 동작구 사당동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 동작구 낙찰통계 서울특별시 동작구에서 실제 매각된 126건의 평균 낙찰가 는 감정가의 93.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 40건 126.2% 1회 25건 95.2% 2회 23건 75.6% 3회 6건 60.2% 4회 8건 87.9% 5회 4건 71.5% 6회 8건 74.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 동작구 상도동 2025타경1033** 5억 3,700만원 6억 6,000만원 122.9% 26.09.15 동작구 상도1동 2025타경1024** 1억 8,000만원 1억 899만원 60.6% 26.09.15 동작구 상도동 2025타경1034** 3억 900만원 2억 7,632만원 89.4% 26.09.15 동작구 신대방동 2025타경1031** 2억 1,000만원 2억 1,000만원 100% 26.09.15 동작구 상도동 2025타경1044** 4억 4,800만원 6억 7,581만원 150.9% 26.09.15 동작구 상도동 2025타경1035** 3억 7,000만원 4억 8,010만원 129.8% 26.09.10 동작구 상도1동 2025타경1024** 2억 2,300만원 1억 7,129만원 76.8% 26.09.10 동작구 상도동 2024타경1140** 4억 5,500만원 5억 4,000만원 118.7% 26.09.09
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삼각편대 — 머릿수 연합 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 동작구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 동작구 사당동 1026-50 상가주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1억 6,664만원 감정가 대비 64%
서울특별시 동작구 사당동 429-22 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.22
23억 4,232만원 감정가 대비 100%
서울특별시 동작구 사당동 316-192 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.22
30억 3,302만원 감정가 대비 100%
서울특별시 동작구 사당동 1049-18 디에스타운6차 7층702호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
3억 528만원 감정가 대비 64%
서울특별시 동작구 사당동 429-10 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.22
18억 2,654만원 감정가 대비 100%
서울특별시 동작구 상도동 7-19 벨라루체 6층603호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2억 8,160만원 감정가 대비 64%
서울특별시 동작구 노량진동 267-6 노량진큐브스테이트 16층1606호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2억 1,200만원 감정가 대비 100%
서울특별시 동작구 사당동 296-12 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
5억 2,091만원 감정가 대비 64%
서울특별시 동작구 신대방동 719 동작상떼빌 105동 2층209호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
3억 1,168만원 감정가 대비 64%
서울특별시 동작구 상도동 279-329 예그린 1층103호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.22
3억 4,800만원 감정가 대비 100%
서울특별시 동작구 신대방동 698 신라스테이해링턴타워 오피스텔동 8층816호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.22
1억 5,100만원 감정가 대비 100%
서울특별시 동작구 대방동 391-75 명성하우스 3층302호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.22
4억 8,400만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
