서울특별시 서초구 서초동 1601-10 서초어반하이오피스텔 1층107호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 31.4㎡ (9.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
10억 8,000만원
1,080,000,000 원
최저가
8억 6,400만원
감정가 대비 80%
적정 시세
—
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채권총액
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 서초구 서초동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2025타경103005 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 서초구 서초동 1601-10 서초어반하이오피스텔 1층107호
사건번호
2025타경103005 서울중앙지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
10억 8,000만원
최저가
8억 6,400만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 서울 서초구 서초동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "남부터미널역(지하철 3호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용·업무용 건물, 오피스텔, 공동주택, 근린생활 시설 등이 혼재한지역으로써, 제반주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 3호선(남부터 미널역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태
본건 북동측 및 남동측으로 서초중앙로5길과 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,대공방어협조구역(위 탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토 지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정 기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 1층 107호로써 (사용승인일 : 2018.12.26) 외벽 : 석재 및 복합판넬붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
제2종근린생활시설(기준시점 현재 "공실"임)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
설비내역
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 승강기, 화재탐지설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
