서울 서초구 반포동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

서울중앙지방법원 2025타경3716 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

감정평가 요항 — 서울 서초구 반포동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

건축물 정보

토지 정보

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

• 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
• 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
• 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
• 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
• 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 서초구 반포동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 서초구 낙찰통계

서울특별시 서초구에서 실제 매각된 101건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.5%였습니다.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

서울특별시 서초구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 서초구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 서초구 신반포로15길 1 106동 1602호 (반포동, 래미안 원펜타스) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1,960만원 감정가 대비 70%
	서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1 지2층비201호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	6억 6,560만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1 2층202호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	7억 2,704만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 2층203호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	4억 9,938만원 감정가 대비 33%
	서울특별시 서초구 양재동 215 하이브랜드 1층리빙관1층145호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	1억 5,168만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 서초구 양재동 215 하이브랜드 2층패션관2층2213호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	1억 7,088만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 서초구 양재동 324-1 3층301호 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	26억 96만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 서초구 양재동 324-1 4층401호 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	26억 96만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 서초구 양재동 324-1 5층501호 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	26억 96만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 서초구 신원동 산22-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.28	13억 9,565만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 서초구 서초동 1682 서초래미안아파트 102동 6층604호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	11억 2,400만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 서초구 서초동 1598-1 큐브플러스 12층1203호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	2억원 감정가 대비 80%

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