서울특별시 종로구 숭인동 20-107 · 단독주택다가구
전용 972.3㎡ (294.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
3억 2,418만원
324,181,150 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 종로구 숭인동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 서울중앙지방법원 2025타경103067 · 신건
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 종로구 숭인동 20-107 사건번호 2025타경103067 서울중앙지방법원 물건종류 단독주택다가구 감정가 3억 2,418만원 최저가 3억 2,418만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.20
감정평가 요항 — 서울 종로구 숭인동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 "지하철6호선 창신역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. 교통상황 본건 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(지하철6호선 창신역)이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중이며 일부 도로로 이용중임. 기호(2): 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1): 본건 북동측으로 노폭 약15미터 내외, 남동측으로 노폭 약1.6미터 내외의 도로와 접함. 기호(2): 본건 동측으로 노폭 약1.6미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-24)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관… 건물의 구조 세멘부록조 평옥개지붕 1층 건물로서, (사용승인일: 1965-07-10) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 주택으로 이용중인 것으로 조사됨. 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 공부와의 차이 기호(1)토지는 공부상 지목이 대지이나 일부 진입도로 등으로 이용중인 것으로 조사됨. 제시목록 외 물건 후첨 지적개황도 참고.
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 972.32㎡ (294.1평) 공급면적 972.32㎡ (294.1평)
토지 정보 필지 수 2필지 공시지가 합계 28억 7,318만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.20) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 종로구 숭인동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 종로구 낙찰통계 서울특별시 종로구에서 실제 매각된 45건의 평균 낙찰가 는 감정가의 75.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 9건 111.2% 1회 7건 88.7% 2회 7건 71.7% 3회 7건 61.9% 5회 5건 69.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 종로구 행촌동 2026타경1000** 4억 3,200만원 4억 3,200만원 100% 26.09.22 종로구 명륜3가 2024타경1175** 3억 8,000만원 3억 58만원 79.1% 26.09.22 종로구 창신동 2025타경1039** 2억 5,000만원 1억 9,775만원 79.1% 26.09.22 종로구 돈의동 2025타경1030** 1억 5,600만원 1억 1,005만원 70.5% 26.09.10 종로구 2024타경37** 24억 4,052만원 42억 6,262만원 174.7% 26.09.10 종로구 연지동 2024타경1115** 99억 7,514만원 90억 4,977만원 90.7% 26.09.09 종로구 부암동 2025타경1026** 4억 8,100만원 3억 7,700만원 78.4% 26.09.09 종로구 숭인동 2024타경1219** 1억 2,100만원 781만원 6.5% 26.09.03
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HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 선형회귀 — 최고참의 고전 전술 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 종로구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 종로구 옥인4길 2-3 지하층1호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1,113만원 감정가 대비 7%
서울특별시 종로구 사직동 250-1 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
20억 5,813만원 감정가 대비 100%
서울특별시 종로구 사직동 250-2 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
2억 6,664만원 감정가 대비 100%
서울특별시 종로구 구기동 134-8 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
4,249만원 감정가 대비 51%
서울특별시 종로구 창신동 255-1 11층1105호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 4,848만원 감정가 대비 64%
서울특별시 종로구 명륜3가 50-5 2층203호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2억 3,808만원 감정가 대비 64%
서울특별시 종로구 창신동 255-1 11층1104호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 4,912만원 감정가 대비 64%
서울특별시 종로구 숭인동 201-11 종로유케이201 4층407호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
6,336만원 감정가 대비 64%
서울특별시 종로구 구기동 22-3 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
11억 1,068만원 감정가 대비 100%
서울특별시 종로구 구기동 125-5 마운틴뷰 4층405호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
5억 400만원 감정가 대비 80%
서울특별시 종로구 종로6가 270-3 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 9,200만원 감정가 대비 80%
서울특별시 종로구 숭인동 1388 동양파라빌 12층1227호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 880만원 감정가 대비 80%
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