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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 종로구 수송동 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2025타경103358 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 종로구 수송동 85 로얄팰리스스위트 11층1115호
사건번호
2025타경103358 서울중앙지방법원
물건종류
숙박시설
감정가
5억 1,400만원
최저가
5억 1,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 서울 종로구 수송동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 종로구 수송동 소재 "종로구청" 북동측 인근에 위치며 주위는 호텔, 오피 스텔, 업무용빌딩, 점포, 음식점, 근린생활시설, 고궁 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사 정은 양호함.
토지형상/이용상태
본건은 북서측으로 중로 및 남동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(조계사 주변 지구단위계획(안)), 광로3류(폭 40m~50m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울조계사백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(우정총국…
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 11층 11105호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
숙박시설(호텔)(별첨 '내부구조도' 참조) 임.
설비내역
급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
제시외 물건
부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(공동주택, 업무시설, 제1,2종근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
46.09㎡ (13.9평)
공급면적
61.21㎡ (18.5평)
동·호
1115
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
