🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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서울 관악구 봉천동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2025타경103925 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 관악구 봉천동 921-6 청룡오피스텔 5층510호
사건번호
2025타경103925 서울중앙지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
7,400만원
최저가
7,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 서울 관악구 봉천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재‘서울관악초등학교’북측 인근에 소재하는 청룡오피스텔 제5층 제510호(오피스텔)로서 주위환경은 오피스텔, 업무시설, 시장, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역이며 인근에 주거지대가 소재하는 환경임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 봉천역(2호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 토지는 남측으로 약 8m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호 (2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역( 위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과…
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 8층 내 5층 510호로서 (사용승인일: 2005.03.10) 외벽: 인조석 붙임마감 등 내벽: -. 창호: 하이새시창호 임.
