🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
서울 강남구 논현동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2025타경104557 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 강남구 논현동 67-17 지하층나호
사건번호
2025타경104557 서울중앙지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
3억 5,400만원
최저가
3억 5,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 서울 강남구 논현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 '언북중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경음 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 학동역)이 소 재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
대상물건 동측으로 노폭 약 6m의 도로에, 북측으로 노폭 약 4m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교 육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026 .8.25.)), 토지거래계약에관…
본건 건물 지하층에는 가호, 나호 2개호가 소재하며 각 면적은 제가호 50.93㎡, 제나호 59.4 6㎡으로 상이함. 현장조사시 집합건축물대장상 건축물현황도에 표기되어 있는 호수의 위치와 현황 점유 및 사용하고 있는 위치가 서로 바뀌어 있는 것으로 조사되었으며, 본건 감정평가 는 귀제시목록 및 공부상 면적을 기준으로 감정평가 하였으므로, 경매진행 및 참여시에 반드 시 유의 및 재확인하시기 바람.
제시외 물건
인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
59.46㎡ (18평)
공급면적
59.46㎡ (18평)
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
