서울특별시 관악구 봉천동 713-158 도영타운 4층403호 · 다세대
전용 56.7㎡ (17.1평) · 신건 · 매각기일 2026.09.22
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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서울 관악구 봉천동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가 서울중앙지방법원 2025타경104629 · 신건
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 관악구 봉천동 713-158 도영타운 4층403호 사건번호 2025타경104629 서울중앙지방법원 물건종류 다세대 감정가 4억 300만원 최저가 4억 300만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.22
감정평가 요항 — 서울 관악구 봉천동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '당곡중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택, 연립주택단지, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대 로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 당곡역(신림선)이 소재 하는 바 정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통인 편임. 토지형상/이용상태 본건 북동측으로 노폭 약 4미터인 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2) 공히 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역, 상대 보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(20 25-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지 거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기 간: 202… 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 403호로서, 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임. 이용상태 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방 및 식당, 다용도실 등)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없 음. 제시외 물건 남동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이 용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 본건은 등기사항전부증명서상 2022년 12월 6일자로 서울중앙지방법원의 임차권등기명령(2022 카임30598)에 의거 주택임차권이 설정되어 있으며, 상세 내역은 다음과 같음. - 임차보증금: 380,000,000원 - 범위: 전유부분 - 임대차계약일자: 2021년 1월 29일 - 주민등록일자: 2016년 1월 26일 - 점유개시일자: 2021년 1월 30일 - 확정일자: 2021년 2월 1일 - 임차권자: 유…
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 56.66㎡ (17.1평) 공급면적 66.37㎡ (20.1평) 동·호 403
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.22) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 관악구 봉천동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 관악구 낙찰통계 서울특별시 관악구에서 실제 매각된 217건의 평균 낙찰가 는 감정가의 73.8% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 21건 106.2% 1회 32건 88.0% 2회 48건 74.1% 3회 36건 66.1% 4회 16건 64.1% 5회 17건 70.2% 6회 13건 67.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 관악구 봉천동 2025타경1023** 4억 3,700만원 3억 5,397만원 81% 26.09.15 관악구 신림동 2025타경1036** 3억 4,400만원 2억 6,178만원 76.1% 26.09.15 관악구 신림동 2025타경1029** 2억 6,200만원 1억 6,770만원 64% 26.09.15 관악구 남현동 2025타경1033** 4억 3,000만원 3억 5,100만원 81.6% 26.09.15 관악구 봉천동 2025타경1035** 4억 2,200만원 3억 2,760만원 77.6% 26.09.15 관악구 신림동 2024타경1249** 4억 1,500만원 3억 1,581만원 76.1% 26.09.15 관악구 봉천동 2025타경1041** 2억 7,600만원 2억 3,115만원 83.8% 26.09.15 관악구 신림동 2025타경1010** 2억 4,400만원 1억 8,742만원 76.8% 26.09.15
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엑스트라트리 — 무작위의 도박사 NG부스트 — 확률의 예언자 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 관악구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 관악구 청룡4길 32 2층207호 (봉천동,청룡오피스텔) 오피스텔 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
522만원 감정가 대비 7%
서울특별시 관악구 남부순환로218길 1 13층1312호 (봉천동,서울대역 마에스트로) 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
3,932만원 감정가 대비 26%
서울특별시 관악구 신림동 244 관악아파트 3동 3층306호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.22
2억 5,500만원 감정가 대비 100%
서울특별시 관악구 봉천동 1712 관악드림타운 110동 12층1202호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.22
12억 200만원 감정가 대비 100%
서울특별시 관악구 난곡로 298 5층501호 (신림동,더위일관악파크뷰) 오피스텔 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1억 6,512만원 감정가 대비 64%
서울특별시 관악구 신림동 87-13 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
15억 9,379만원 감정가 대비 80%
서울특별시 관악구 봉천동 41-89 다중주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
22억 2,260만원 감정가 대비 64%
서울특별시 관악구 봉천동 1557-29 수팰리스티디 3층301호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2억 4,832만원 감정가 대비 64%
서울특별시 관악구 신림동 478-9 로뎀하우스 2층204호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2억 5,088만원 감정가 대비 64%
서울특별시 관악구 봉천동 1513-5 4층402호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1억 2,609만원 감정가 대비 33%
서울특별시 관악구 신림동 725-31 2층201호 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
9,912만원 감정가 대비 41%
서울특별시 관악구 봉천동 1615-21 4층401호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1억 4,049만원 감정가 대비 41%
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