🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 중구 황학동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2026타경102 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 중구 황학동 737
사건번호
2026타경102 서울중앙지방법원
물건종류
대지
감정가
1억 9,224만원
최저가
1억 9,224만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 서울 중구 황학동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 중구 황학동 소재 지하철2,6호선 "신당역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무용부동산, 상업용부동산, 시장 등이 소재하는 등 주위환경 보통임.
교통상황
인근에 간선, 지선버스 등이 정차하는 버스정류장 및 지하철2,6호선 "신당역"이 소재하는 등 교통여건 양호함.
형태 및 이용상태
장방형 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 8m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-0 8-21)((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.2 6.~2026.8.25…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건은 지분에 대한 평가이고 각 지분의 위치나 경계가 특정되지 않는 바, 전체 물건을 기준으로 평가(단가 산정)하되 지분비율에 해당하는 면적을 승하여 감정평가액을 결정하였음. 본건 토지 중 일부가 동측으로 노폭 약 2미터의 포장도로로 이용중인 바, 이를 고려하여 평가하였으니 참고하시기 바람. 본건 토지 지상에 제시외 물건이 소재하나 귀 요청에 의거 건물에 구애됨이 없이 토지만을 감정평가하였으며, 본건 토지상 …
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
2,451.95㎡ (741.7평)
공급면적
2,451.95㎡ (741.7평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
9,081만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
