서울특별시 중구 신당동 844 남산타운아파트 상가5동 3층326호 · 근린시설
신건 · 매각기일 2026.10.28
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,100만원
161,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 중구 신당동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2026타경100692 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 중구 신당동 844 남산타운아파트 상가5동 3층326호 |
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| 사건번호 | 2026타경100692 서울중앙지방법원 |
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| 물건종류 | 근린시설 |
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| 감정가 | 1억 6,100만원 |
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| 최저가 | 1억 6,100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.28 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.28) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 중구 신당동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 중구 낙찰통계
서울특별시 중구에서 실제 매각된 35건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 6건 | 127.2% |
| 1회 | 12건 | 89.4% |
| 3회 | 5건 | 60.3% |
| 4회 | 3건 | 51.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 중구 신당동 | 2025타경1039** | 2억 6,100만원 | 2억 880만원 | 80% | 26.10.08 |
| 중구 신당동 | 2025타경6** | 2,700만원 | 249만원 | 9.2% | 26.10.06 |
| 중구 중림동 | 2025타경1035** | 16억 9,000만원 | 15억 5,100만원 | 91.8% | 26.10.01 |
| 중구 신당동 | 2024타경1247** | 2억 4,000만원 | 1,379만원 | 5.7% | 26.10.01 |
| 중구 광희동1가 | 2025타경1026** | 7억 8,382만원 | 7억 3,501만원 | 93.8% | 26.09.30 |
| 중구 황학동 | 2025타경1039** | 1억 4,900만원 | 1억 2,210만원 | 81.9% | 26.09.30 |
| 중구 을지로6가 | 2025타경1026** | 7억 6,811만원 | 4억 3,777만원 | 57% | 26.09.30 |
| 중구 신당동 | 2025타경20** | 2억 800만원 | 1억 7,999만원 | 86.5% | 26.09.29 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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서울특별시 중구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 서울특별시 중구 퇴계로73가길 18 10층1004호 다세대 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1,512만원 감정가 대비 5% |
 | 서울특별시 중구 신당동 217-91 5층라551호 판매시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 7,406만원 감정가 대비 26% |
 | 서울특별시 중구 신당동 217-1 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 4,000만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 중구 동호로20길 67 비동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 3억 7,100만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 중구 황학동 951 소미골드라인 8층804호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 3억 1,000만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 중구 황학동 836 아미인 2층203호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 4,000만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 중구 남창동 9-15 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 1,257만원 감정가 대비 33% |
 | 서울특별시 중구 을지로45길 62 8층225호 (신당동,누죤빌딩) 판매시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 290만원 감정가 대비 11% |
| 서울특별시 중구 을지로45길 62 8층348호 (신당동,누죤빌딩) 판매시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 290만원 감정가 대비 11% |
 | 서울특별시 중구 퇴계로73가길 18 7층703호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 2억 2,240만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 중구 을지로6가 18-185 밀리오레 제지하2층173호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 909만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 중구 묵정동 35 힐스테이트남산 101동 제지1층 제비104호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 9억 7,920만원 감정가 대비 64% |
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