서울특별시 동작구 대방동 515 대방아데나339 4층420호 · 다세대
전용 16.5㎡ (5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,300만원
153,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 동작구 대방동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가 서울중앙지방법원 2026타경100096 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 동작구 대방동 515 대방아데나339 4층420호 사건번호 2026타경100096 서울중앙지방법원 물건종류 다세대 감정가 1억 5,300만원 최저가 1억 5,300만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.11.10
감정평가 요항 — 서울 동작구 대방동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "지하철1호선 대방역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 북서측 인근에 "지하철1호선 대방역" 및 본건 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 토지형상/이용상태 본건 남동측으로 노폭 약7m, 동측으로 노폭 약6m, 서측으로 노폭 약2m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다… 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제4층 제420호로서, (사용승인일: 2012.10.25) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임. 이용상태 공부상 ‘도시형생활주택(원룸형)'임.(후첨 내부구조도 참조) ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 제시외 물건 본건은 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 ‘아파트(도시형생활주택(원룸형))’ 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) -등기사항전부증명서 상 아래와 같이 주택임차권이 설정되어 있으니 업무진행 시 참고바람. 임차보증금: 금141,000,000원 임대차계약일자: 2022년 04월 03일 임차권자: OOO
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 16.54㎡ (5평) 공급면적 26.29㎡ (8평) 동·호 420
토지 정보 용도지역·지구 대공방어협조구역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 건축용도지역기타 · 제3종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 도로구역 · 과밀억제권역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.10) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 동작구 대방동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 동작구 다세대 낙찰통계 서울특별시 동작구에서 매각된 다세대 5건의 평균 낙찰가 는 감정가의 98.0% 였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 92.8%, 160건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 동작구 대방동 2026타경1002** 4억 8,400만원 5억 350만원 104% 26.10.28 동작구 상도동 2025타경1035** 4억 7,400만원 4억 5,678만원 96.4% 26.10.01 동작구 상도동 2026타경** 3억 4,800만원 3억 7,111만원 106.6% 26.09.22 동작구 상도동 2024타경1140** 4억 5,500만원 5억 4,000만원 118.7% 26.09.09 동작구 상도동 2025타경1020** 2억 5,900만원 1억 6,623만원 64.2% 26.06.18
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NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 동작구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 동작구 신대방동 344-140 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
12억 5,859만원 감정가 대비 80%
서울특별시 동작구 매봉로 25 2층202호 (상도1동,더포레스트) 오피스텔 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
8,909만원 감정가 대비 51%
서울특별시 동작구 신대방동 366-220 다중주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
29억 8,677만원 감정가 대비 100%
서울특별시 동작구 신대방동 348-37 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
12억 5,098만원 감정가 대비 64%
서울특별시 동작구 상도동 324-41 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
9,280만원 감정가 대비 80%
서울특별시 동작구 상도동 324-41 2층202호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
2억원 감정가 대비 80%
서울특별시 동작구 상도동 324-41 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
9,360만원 감정가 대비 80%
서울특별시 동작구 신대방동 686-48 동작협성휴포레시그니처 105동 9층902호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
5억 7,856만원 감정가 대비 51%
서울특별시 동작구 상도1동 244-2 필하우스2차 5층603호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 9,923만원 감정가 대비 64%
서울특별시 동작구 대방동 336-6 무이비엔 5층503호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 1,200만원 감정가 대비 80%
서울특별시 동작구 신대방동 364-102 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
9억 5,039만원 감정가 대비 80%
서울특별시 동작구 노량진동 267-6 노량진큐브스테이트 4층402호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
2억 1,360만원 감정가 대비 80%
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