🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 관악구 신림동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2026타경100511 · 신건
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 관악구 신림동 534-8 한차임빌 2층203호
사건번호
2026타경100511 서울중앙지방법원
물건종류
다세대
감정가
4억 1,200만원
최저가
4억 1,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.05
감정평가 요항 — 서울 관악구 신림동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신대방역(지하철 2호선)" 남서측 인근에 위치함. 주위는 일반주택,공동주택,근린주택 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 전철역(신대방역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태
본건은 서측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 북측 인근에 대중교통이 운행하는 간선도로(신사로)와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
<관악구 신림동 534-8소재> 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화 구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.2…
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층건 내 2층 203호로서 외벽:인조석붙임마감 등. 내벽:벽지도배 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등. 창호:알미늄 이중창호임.
이용상태
2021.11.29일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설,승강기,화재경보장치,지상 주차시설,개별난방시설 등을 갖추었음.
