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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 종로구 신영동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2026타경100888 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 종로구 신영동 254 대아파크빌 4층401호
사건번호
2026타경100888 서울중앙지방법원
물건종류
아파트
감정가
6억 9,100만원
최저가
6억 9,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.28
감정평가 요항 — 서울 종로구 신영동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 종로구 신영동 소재 "세검정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 점포 및 근린생활시설, 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 까지 차량 출입 가능하고 인접하여 지나는 진흥로변에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하고 있어 교통상황 무난시 됨.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 로폭 약30미터 내외의 포장도로(진흥로)와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(24m이하(완화시 28m이하)), 대로3류(폭 25m~30m)(2019-11-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구용도지역지구(지정제건축선)<건축법>, 상대보호구역(2021-11-30)(세검정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과…
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건물 내 4층 401호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 마감 등 창호는 하이샷시 이중창호 임.
이용상태
복도식 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸화장실2, 발코니2, 현관 등)로 이용 중임(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 옥외소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
제시외 물건
인접 토지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 및 아파트의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.84㎡ (25.7평)
공급면적
128.42㎡ (38.8평)
동·호
401
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.28) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 종로구 신영동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 종로구 아파트 낙찰통계
서울특별시 종로구에서 매각된 아파트 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 87.1%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 75.4%, 59건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
