🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 강동구 둔촌동 토브하우스 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2023타경55266 · 12회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 강동구 천호대로188길 8 3층302호 (둔촌동,토브하우스)
사건번호
2023타경55266 서울동부지방법원
물건종류
근린시설
감정가
2억 6,000만원
최저가
1,787만원(감정가 대비 7%)
진행상태
12회 유찰
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 서울 강동구 둔촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "둔촌고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 사무소, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재되어 있는 지역임
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(5호선 길동역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨
토지형상/이용상태
본건은 남측 및 동측으로 각 8미터 내외의 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 및 파벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 사무소이나 현황 주택으로 관찰됨
설비내역
급배수/위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비 되어있음
공부와의 차이
본건의 집합건축물대장 상 용도는 "사무소"이나, 현황 ‘주거용’으로 이용 중인 것으로 파악되는바, 경매 진행 및 참여 시 재확인하시기 바람.
제시외 물건
본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임
