서울특별시 강동구 성내로17길 61 비동 1층 102호 (성내동,영진쉐르빌) · 다세대주택
전용 16.9㎡ (5.1평) · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,200만원
162,000,000 원
최저가
1억 2,960만원
감정가 대비 80%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
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낙찰 이상치 판별
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
서울 강동구 성내동 영진쉐르빌 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2024타경63646 · 7회 유찰
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 강동구 성내로17길 61 비동 1층 102호 (성내동,영진쉐르빌)
사건번호
2024타경63646 서울동부지방법원
물건종류
다세대주택
감정가
1억 6,200만원
최저가
1억 2,960만원(감정가 대비 80%)
진행상태
7회 유찰
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 서울 강동구 성내동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "성내중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대/연립주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05). 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016 -11-28)<수도법>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2019.01.11) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 등 미상임. - "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.
