🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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서울 강동구 길동 일성하이츠오피스텔 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2025타경48 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 강동구 천호대로 1121 9층911호 (길동,일성하이츠오피스텔)
사건번호
2025타경48 서울동부지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
8,600만원
최저가
4,403만원(감정가 대비 51%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 서울 강동구 길동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "강동성심병원" 남동측 인근에 위치함. 부근은 상업용 및 업무용건물·주상용건물·공동주택·근린생활시설·의료기관·교육기관 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 "강동역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약6-7분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
토지형상/이용상태
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축 사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지…
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 제9층 제911호로서, 외벽은 복합판넬·치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태
오피스텔로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
공부와의 차이
집합건축물대장등본(표제부)상 지하1층은 면적이 1077.82㎡ 이나 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서-집합건물상 지하1층은 면적이 1071.82㎡로 상이함.
