서울특별시 강동구 길동 458 포유르센티길동 5층506호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 17.7㎡ (5.4평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,000만원
180,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 강동구 길동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 서울동부지방법원 2025타경343 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 강동구 길동 458 포유르센티길동 5층506호 사건번호 2025타경343 서울동부지방법원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 1억 8,000만원 최저가 1억 4,400만원 (감정가 대비 80%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.09.28
감정평가 요항 — 서울 강동구 길동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동초등학교"남서측 인근에 위치(진황도로 104) 하며 주위는 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 역세권 노선상가지대로 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 북동측 인근에 지하철 5호선 길동역이, 남서측 인근에 지하철 5호선 강동역이 위치하며, 인근 노변에 다수의 노선 버스정류장이 소재하는 등 교통환경은 보통임. 토지형상/이용상태 북동측으로 로폭 약 12m 중로와 접하고 서측으로 로폭 약 8m의 소로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 458번지: 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(천호지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립… 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상18층 건물내 제5층 506호로서 (사용승인일: 2023.04.14) 외벽: 석재타일 붙임(일부) 마감 내벽: 벽지도매 및 일부 타일붙임 마감 바닥: 마루깔기 창호: 알미늄프레임 창호 등으로 마감하였음. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. 제시외 물건 2필지 일단지의 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔), 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 17.74㎡ (5.4평) 공급면적 17.74㎡ (5.4평) 동·호 506
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.28) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 강동구 길동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 강동구 낙찰통계 서울특별시 강동구에서 실제 매각된 149건의 평균 낙찰가 는 감정가의 82.0% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 19건 114.8% 1회 40건 89.0% 2회 40건 73.4% 3회 15건 65.4% 4회 5건 66.3% 5회 9건 79.9% 6회 12건 82.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 강동구 길동 2025타경510** 2억 3,000만원 2억 1,675만원 94.2% 26.09.14 강동구 성내동 2025타경523** 2억 7,480만원 3억 1,000만원 112.8% 26.09.14 강동구 길동 2025타경3** 1억 7,200만원 1억 2,320만원 71.6% 26.09.07 강동구 천호동 2025타경511** 2억 8,700만원 2억 180만원 70.3% 26.09.07 강동구 길동 2025타경2** 6억 5,900만원 3억 9,770만원 60.3% 26.09.07 강동구 천호동 2025타경513** 1억 8,600만원 1억 6,537만원 88.9% 26.09.07 강동구 길동 2025타경3** 1억 7,900만원 1억 1,840만원 66.1% 26.09.07 강동구 천호동 2024타경622** 9,200만원 7,826만원 85.1% 26.09.07
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
XG부스트 — 명성의 역설 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 강동구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 강동구 성내로6다길 89 2층202호 (성내동,금강블루빌) 다세대 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 3,200만원 감정가 대비 80%
서울특별시 강동구 성내로 64 15층1501호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내) 근린시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 4,784만원 감정가 대비 64%
서울특별시 강동구 진황도로 45 10층1005호 (천호동,다성이즈빌) 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3,691만원 감정가 대비 13%
서울특별시 강동구 올림픽로 659 5층514호 (성내동,쌍용플래티넘리버) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 1,776만원 감정가 대비 51%
서울특별시 강동구 길동 381-2 4층404호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 1,520만원 감정가 대비 64%
서울특별시 강동구 천호동 451-8 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
111억 270만원 감정가 대비 100%
서울특별시 강동구 천호동 167-73 에스아이팰리스 3층302호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
2억원 감정가 대비 100%
서울특별시 강동구 천호동 303-15 좋은빌 4층404호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4,396만원 감정가 대비 17%
서울특별시 강동구 길동 415-13 강동큐브2차 8층801호 주/상용건물 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
6,144만원 감정가 대비 51%
서울특별시 강동구 성내동 434-32 아미캐슬 4층402호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 624만원 감정가 대비 64%
서울특별시 강동구 천호동 166-94 다성이즈빌 9층902호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 3,360만원 감정가 대비 80%
서울특별시 강동구 천호동 105-7 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8억 9,930만원 감정가 대비 64%
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