서울특별시 강동구 진황도로43길 13-16 4층401호 (길동,아스테르오피스텔) · 오피스텔
전용 18.9㎡ (5.7평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,000만원
160,000,000 원
최저가
1억 2,800만원
감정가 대비 80%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
서울 강동구 길동 아스테르오피스텔 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2024타경63486 · 6회 유찰
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 강동구 진황도로43길 13-16 4층401호 (길동,아스테르오피스텔)
사건번호
2024타경63486 서울동부지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
1억 6,000만원
최저가
1억 2,800만원(감정가 대비 80%)
진행상태
6회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 서울 강동구 길동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재"길동초등학교"남서측 인근에 위치(진황도로43길 13-16)하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 길동역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
북서측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 4m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 및 기호3 : 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(천호지구),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육 제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도 :해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016 -11-28)(2호)<수도법…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건(사용승인일:2018.5.21) 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 대리석붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링 클러설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
제시외 물건
인접필지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로 업무시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
