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서울특별시 강동구 암사동 360 · 전답

신건 · 매각기일 2026.10.19

인수위험 확인 중

감정가

35억 9,631만원

3,596,310,000 원

최저가

35억 9,631만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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시장 · 낙찰 통계

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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서울 강동구 암사동 전답 경매 — AI 예상낙찰가

서울동부지방법원 2025타경51959 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 강동구 암사동 360
사건번호	2025타경51959 서울동부지방법원
물건종류	전답
감정가	35억 9,631만원
최저가	35억 9,631만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.19

감정평가 요항 — 서울 강동구 암사동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "암사정수센터교차로"북동측 인근에 위치하고, 부근 은 공동주택, 학교, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황	본건(일련번호 1)까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여 건은 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호 1 : 본건은 부정형 완경사의 토지로서, 개발행위허가를 득한 후 공사가 중단된 상 태 및 일부 묵전 상태임. 일련번호 2 : 본건은 사다리형 완경사의 토지로서, 묵전 등 상태임.
인접 도로상태	일련번호 1 : 남측으로 광대한면, 동측으로 세로한면의 도로에 접함. 일련번호 2 : 지적도상 광대한면에 접하나, 단차로 인하여 진입은 할수없음.
토지이용계획 및 제한상태	- 일련번호 1 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특 별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술) (군사시설보호구…
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	일련번호 1 지상에 제시외건물 ㉠(콘테이너, 면적 약12㎡)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	미 상.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 강동구 암사동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 강동구 낙찰통계

서울특별시 강동구에서 실제 매각된 156건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	19건	114.4%
1회	42건	88.9%
2회	42건	73.8%
3회	15건	65.4%
4회	5건	66.3%
5회	9건	79.9%
6회	14건	80.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
강동구 천호동	2025타경516**	4억원	3억 3,300만원	83.3%	26.09.28
강동구 천호동	2025타경520**	3억 7,200만원	3억 3,356만원	89.7%	26.09.21
강동구 길동	2025타경511**	1억 2,000만원	7,200만원	60%	26.09.21
강동구 천호동	2025타경518**	14억 516만원	11억 4,500만원	81.5%	26.09.21
강동구 길동	2025타경519**	2억 6,600만원	3억 4,370만원	129.2%	26.09.21
강동구 성내동	2024타경529**	2억 3,100만원	1억 5,477만원	67%	26.09.21
강동구 천호동	2025타경519**	3억 6,332만원	3억 333만원	83.5%	26.09.21
강동구 성내동	2025타경512**	1억 6,600만원	1억 3,130만원	79.1%	26.09.21

서울특별시 강동구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 강동구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 강동구 천중로 200 8층804호 (길동,다성이즈빌도시형생활주택) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2,332만원 감정가 대비 17%
	서울특별시 강동구 구천면로47가길 14-13 101동 1층101호 (암사동,한솔빌리지) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3억 2,937만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 강동구 천호대로 1195 5층506호 (길동,지앤지타워) 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7,680만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 강동구 성내로 64 12층1202호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	2억 3,100만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 강동구 양재대로102길 26 5층502호 (둔촌동,라온스토리) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 1,312만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 강동구 암사길 47-5 4층401호 (암사동,송림팰리체) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 5,920만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 강동구 천중로 199 7층701호 (길동,라온오피스텔) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	9,779만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 강동구 성내로 64 6층602호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 4,592만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 강동구 천호대로 1121 9층911호 (길동,일성하이츠오피스텔) 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3,523만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 강동구 성내동 452-3 신호파크뷰 1층101호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	28억 9,259만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 강동구 천호동 571 래미안강동팰리스 상가동 1층102-107호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	4억 2,600만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 강동구 암사동 484-9 한솔빌리지 105동 1층101호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	2억 3,900만원 감정가 대비 100%