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서울특별시 강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 9층910호 · 아파트

전용 16.7㎡ (5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

1억 900만원

109,000,000 원

최저가

5,581만원

감정가 대비 51%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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서울 강동구 길동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

서울동부지방법원 2025타경51965 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 9층910호
사건번호	2025타경51965 서울동부지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 900만원
최저가	5,581만원 (감정가 대비 51%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 서울 강동구 길동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 지하철5호선 "길동역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 "길동역" 및 노선버스정류장 이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	387-5번지, 387-10번지 공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2014-06-25), 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3 구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호…
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제13층 건물 중 제9층 제910호로서, (사용승인일: 2012.11.21) 외벽: 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.
이용상태	현장조사일 현재 공부상 아파트(도시형생활주택)로 이용중임. (구체적인 이용상태는 후첨 "건물이용상태" 참조)
설비내역	-기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. -현장조사 시 출입문의 잠금장치 및 이해관계인 부재로 주변 탐문 등을 통해 조사하였음.
공부와의 차이	본건의 '건축물현황도[평면도(9층)]' 와 '건축물현황도[평면도(910호)]'는 불일치(좌우반전 되었음)함.
제시외 물건	본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 현장조사일 현재 '아파트 (도시형생활주택)외 2 건부지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대차관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상 소유자는 "서승희"임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	16.69㎡ (5평)
공급면적	25.41㎡ (7.7평)
동·호	910
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	대공방어협조구역 · 비행안전제3구역(전술) · 공장설립승인지역 · 도시지역 · 일반상업지역 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 강동구 길동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 강동구 아파트 낙찰통계

서울특별시 강동구에서 매각된 아파트 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 90.2%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 80.1%, 214건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	112.8%
1회	3건	93.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
강동구 길동	2025타경517**	1억 1,000만원	6,757만원	61.4%	26.10.19
강동구 강일동	2026타경500**	9억 3,200만원	10억 4,310만원	111.9%	26.10.19
강동구 상일동	2025타경520**	7억 8,500만원	7억 1,099만원	90.6%	26.09.07
강동구 천호동	2024타경29**	7억 9,600만원	6억 6,885만원	84%	26.08.31
강동구 천호동	2025타경516**	7억 8,600만원	8억 609만원	102.6%	26.08.31
강동구 성내동	2025타경518**	13억 1,500만원	15억 3,580만원	116.8%	26.07.20
강동구 길동	2023타경605**	1억 3,000만원	9,079만원	69.8%	26.05.18
강동구 암사동	2025타경511**	12억 7,000만원	14억 6,100만원	115%	26.05.11

서울특별시 강동구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 강동구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 강동구 천중로 200 8층804호 (길동,다성이즈빌도시형생활주택) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1,866만원 감정가 대비 13%
	서울특별시 강동구 성내로 64 12층1202호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 8,480만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 강동구 성내로 64 6층602호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 1,673만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 강동구 천호대로 1121 9층911호 (길동,일성하이츠오피스텔) 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2,818만원 감정가 대비 33%
	서울특별시 강동구 고덕동 197-3 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	34억 1,366만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 강동구 천호동 571 래미안강동팰리스 상가동 1층102-107호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	3억 4,080만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 강동구 암사동 484-9 한솔빌리지 105동 1층101호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 9,120만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 강동구 성내동 447-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	55억 7,293만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 강동구 고덕동 172-4 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	27억 6,045만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 강동구 양재대로115길 55 3층304호 (길동,디아트) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 7,040만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 강동구 암사동 479-13 제이빌더스 105동 2층202호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 1,632만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 강동구 길동 457-1 강동렘브란트 2층206호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	6,656만원 감정가 대비 64%