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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 송파구 잠실동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2025타경52002 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 송파구 잠실동 27 잠실주공아파트 515동 12층1202호
사건번호
2025타경52002 서울동부지방법원
물건종류
아파트
감정가
42억 6,000만원
최저가
42억 6,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 서울 송파구 잠실동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "신천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 대규모 아파트단지, 상업용시설, 업무용시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 양호한 편임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2·8호선 "잠실역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태
본건 아파트단지 남측으로 "올림픽로", 동측으로 "송파대로", 서측으로 "잠실로", 북측으로 "한가람로"의 포장도로에 각각 접하고 있으며 단지내 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2024-09-05), 제2종일반주거지역((7층이하)), 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 공공청사(저촉), 근린공원(저촉), 도로(저촉), 소공원(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(종교시설용지)<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호…
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 15층건 중 제12층 제1202호로서, (사용승인일:1978.04.25) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트(후첨: "내부구조도" 참고)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
제시외 물건
인접도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 이해관계인의 구두 탐문조사, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되었으며, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람. 3) 본건 단지는 거래시 "잠실동 27-9(수영장-현황 주차장 및 부속건물)", "동소 27-10(정구장- 현황 테니스장 및 부속…
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
107.44㎡ (32.5평)
공급면적
107.44㎡ (32.5평)
동·호
515 1202
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 송파구 잠실동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 송파구 아파트 낙찰통계
서울특별시 송파구에서 매각된 아파트 36건의 평균 낙찰가는 감정가의 108.2%였고, 평균 0.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 87.8%, 195건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
