🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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서울 광진구 중곡동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2025타경52027 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 광진구 중곡동 180-2 2층203호
사건번호
2025타경52027 서울동부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
6억 3,700만원
최저가
6억 3,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 서울 광진구 중곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "용곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 학교, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(7호선, 중곡역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
북측으로 노폭 약6m 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대…
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브위기와지붕 3층 건물 내 2층 203호로서, 외벽: 석재붙임 마감등. 창호: 섀시 창호등임.
이용상태
연립주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비,난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
서하향 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
상세 내역은 미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
104.81㎡ (31.7평)
공급면적
104.81㎡ (31.7평)
동·호
203
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
