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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
서울 강동구 성내동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2025타경52089 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 3층305호
사건번호
2025타경52089 서울동부지방법원
물건종류
다세대
감정가
2억 2,200만원
최저가
2억 2,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 서울 강동구 성내동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "서울강동경찰서" 남측 인근에 위치하는 "에스아이팰리스센트럴성내 제3층 제305호"로서 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 강동구청역(지하철 8호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 토지 북동측으로 폭 약 20m 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
성내동 548-4 :도시지역, 제3종일반주거지역(2022-05-12), 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조), 도로(2004-11-05)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>,…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제3층 제305호로서, 외벽 : 치장석 붙임 등 내벽 : 벽지 바름 및 일부 타일 등 창호 : 샷시임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보 설비, 옥내 소화전 설비, 주차타워 설비 등이 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서,도시형생활주택(원룸형), 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
14.04㎡ (4.2평)
공급면적
31.01㎡ (9.4평)
동·호
305
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 강동구 성내동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 강동구 다세대 낙찰통계
서울특별시 강동구에서 매각된 다세대 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 116.0%였고, 평균 0.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 82.0%, 149건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
