🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 광진구 자양동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2025타경52199 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 광진구 자양동 16-15
사건번호
2025타경52199 서울동부지방법원
물건종류
대지
감정가
66억 2,566만원
최저가
66억 2,566만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 서울 광진구 자양동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 ‘자양보건지소’ 서측 인근에 소재하며 주위는 공동주택, 소규모상가 단독주택 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 건대입구역이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일단지로, 인접필지대비 등고평탄한 세로장방형의 토지로 가격시점현재 공동주택 건축중에 있음.(후첨 사진 참조)
인접 도로상태
본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 3미터, 2미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~20…
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시목록 외 물건
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
기호(1,2) 지상에 건축허가를 득하고 건축중인 건물 1개동이 소재하나 귀 제시목록 이외의 물건인 바 평가제외 하고 이에 구애됨이 없이 나지상정 평가하였으며 위 지상 건축물로 인하여 사용수익 에 제한을 받는 경우의 토지단가는 본 평가서 '(토지)감정평가 명세서' 비고란에 기재하였으니 참 고 하시기 바람. 기호(1,2)는 인접필지인 '자양동 16-17'를 포함하여 지상에 철근…
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
