서울특별시 송파구 마천동 338-2 · 단독주택다가구
신건 · 매각기일 2026.10.19
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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서울 송파구 마천동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 서울동부지방법원 2025타경52541 · 신건
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 송파구 마천동 338-2 사건번호 2025타경52541 서울동부지방법원 물건종류 단독주택다가구 감정가 1억 158만원 최저가 1억 158만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.19
감정평가 요항 — 서울 송파구 마천동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 "서울남천초등학교" 동측 인근에 위치한 단독주택으로 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 밀집한 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며 남측 간선도로변에 버스정류장이 소재하나 제반 대중교통사정은 다소 열악함. 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 북동측으로 상향하는 완경사지대를 평탄하게 조성한 주거용 건부지임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 세로(가)에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2020-01-02) 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구, 재정비촉진지구기타(2020-01-02)(마천1), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대,… 건물의 구조 본건 지상의 2동 건물 가운데 동측에 소재하는 연면적 28.4㎡의 건물이며 구조는 세멘부록조 스레트 지붕의 단층 단독주택으로 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 주거용 단독주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 설치되어 있음. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임. / ㄱ. 임대관계는 미상임. ㄴ. 본건 건물 내부는 현장조사시 폐문 및 점유자, 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 직접 확인하지 못하였으며 본건 전례를 기준으로 외부관찰 및 탐문조사를 참조하여 작성하여 현황과 차이가 있을 수 있는바 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바랍니다. 기타참고사항 없음.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.19) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 송파구 마천동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 송파구 낙찰통계 서울특별시 송파구에서 실제 매각된 195건의 평균 낙찰가 는 감정가의 87.8% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 46건 116.1% 1회 66건 91.3% 2회 40건 77.4% 3회 23건 68.7% 5회 10건 61.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 송파구 문정동 2025타경511** 9억 5,400만원 5억 88만원 52.5% 26.09.28 송파구 가락동 2024타경646** 6억 3,200만원 4억 1,884만원 66.3% 26.09.28 송파구 가락동 2024타경646** 6억 3,200만원 4억 3,300만원 68.5% 26.09.28 송파구 문정동 2025타경511** 4억 4,800만원 4억 1,129만원 91.8% 26.09.28 송파구 가락동 2024타경646** 6억 5,200만원 4억 6,946만원 72% 26.09.28 송파구 송파동 2025타경2** 4억 1,300만원 2억 8,899만원 70% 26.09.28 송파구 가락동 2024타경646** 8억 1,000만원 5억 5,400만원 68.4% 26.09.28 송파구 거여동 2023타경8** 35억 73만원 29억 3,000만원 83.7% 26.09.21
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스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 삼각편대 — 머릿수 연합 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 송파구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 송파구 양산로 40-14 (거여동) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2,450만원 감정가 대비 70%
서울특별시 송파구 문정로5길 13-8 2동 3층302호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
3억 9,120만원 감정가 대비 80%
서울특별시 송파구 석촌동 184 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.12
134억 640만원 감정가 대비 100%
서울특별시 송파구 위례송파로 123 1714동 15층1502호 (거여동,포레나송파) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12
13억 3,000만원 감정가 대비 100%
서울특별시 송파구 송이로 78 3층302호 (가락동,윤앤빌프리미엄1) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
5,369만원 감정가 대비 17%
서울특별시 송파구 위례송파로 123 상가2동 지1층비102호 (거여동,위례 포레샤인 17단지) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
3억 9,372만원 감정가 대비 51%
서울특별시 송파구 법원로11길 25 10층에이-1001호 (문정동,에이치비지니스파크) 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.12
14억 3,000만원 감정가 대비 100%
서울특별시 송파구 문정로 125 1층113호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12
2억 7,300만원 감정가 대비 100%
서울특별시 송파구 오금로44길 47 102동 12층1201호 (가락동,동궁리치웰아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12
10억 9,000만원 감정가 대비 100%
서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5 8층802호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1억 1,960만원 감정가 대비 41%
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5 3층302호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2억 5,548만원 감정가 대비 51%
서울특별시 송파구 오금로11길 41 4층401호 (방이동,파크캐슬오피스텔) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1억 9,520만원 감정가 대비 64%
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