서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5 지1층비01호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실) · 다세대
6회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
12억 8,000만원
1,280,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 송파구 송파동 에스아이팰리스레이크잠실 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2024타경54116 · 6회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5 지1층비01호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실) |
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| 사건번호 | 2024타경54116 서울동부지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 12억 8,000만원 |
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| 최저가 | 10억 2,400만원 (감정가 대비 80%) |
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| 진행상태 | 6회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 비행안전제2구역(전술) · 공장설립승인지역 · 도시지역 · 준주거지역 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울특별시 송파구 다세대 낙찰통계
서울특별시 송파구에서 매각된 다세대 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 103.5%였고, 평균 0.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 88.8%, 186건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 송파구 가락동 | 2023타경584** | 3억 2,600만원 | 3억 7,699만원 | 115.6% | 26.09.07 |
| 송파구 석촌동 | 2025타경520** | 5억 7,857만원 | 5억 4,121만원 | 93.5% | 26.09.07 |
| 송파구 방이동 | 2025타경519** | 1억 6,800만원 | 1억 9,299만원 | 114.9% | 26.08.10 |
| 송파구 송파동 | 2025타경523** | 2억 9,500만원 | 2억 9,500만원 | 100% | 26.08.03 |
| 송파구 방이동 | 2022타경25** | 5억 100만원 | 4억 7,005만원 | 93.8% | 26.08.03 |
| 송파구 문정동 | 2025타경518** | 2억 5,000만원 | 2억 5,001만원 | 100% | 26.07.27 |
| 송파구 송파동 | 2025타경516** | 2억원 | 2억 1,255만원 | 106.3% | 26.07.27 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NG부스트 — 확률의 예언자FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 송파구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 송파구 법원로 55, E동1315호(문정동,송파아이파크) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 4,700만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 송파구 법원로4길 5 지1층비122호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,703만원 감정가 대비 26% |
| 서울특별시 송파구 법원로4길 5 지1층비123호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,778만원 감정가 대비 26% |
| 서울특별시 송파구 법원로4길 5 지1층비136호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 4,549만원 감정가 대비 26% |
| 서울특별시 송파구 법원로4길 5 지1층비143호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,598만원 감정가 대비 26% |
| 서울특별시 송파구 법원로4길 5 1층129호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 7,170만원 감정가 대비 26% |
| 서울특별시 송파구 법원로4길 5 1층132호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 2,177만원 감정가 대비 26% |
 | 서울특별시 송파구 거여동 24-11 주상복합 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 17억 9,237만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 송파구 오금로35길 17 28동 3층302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 20억 9,000만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5 9층901호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 1,708만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 송파구 문정동 634 가든파이브라이프 지1층에프-비1048호 판매시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 48만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 송파구 가락동 913 헬리오시티 근린생활시설1에이동 1층1063호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9억 880만원 감정가 대비 80% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.