🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 광진구 군자동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2025타경52559 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 광진구 군자동 123-2 경원리더스홈 4층401호
사건번호
2025타경52559 서울동부지방법원
물건종류
다세대
감정가
3억 6,470만원
최저가
3억 6,470만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 서울 광진구 군자동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "세종초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거용으로서의 입지는 보통시 됩니다.본건 인근은 다세대, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거용으로서의 입지는 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 도보 10분거리에 지하철7호선 어린이대공원역이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시되는 편입니다.
토지형상/이용상태
본건 남동측으로 세로(군자로13길)에 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권…
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제 401호로서, 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지붙임, 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 입니다.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중입니다.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 난방설비, 엘리베이터, 소화설비, 도시가스설비, 주차설비 등이 있습니다.
