서울특별시 양천구 오목로 212 제1층 제103호 (신정동, 목동중앙하이츠펠리시티) · 판매시설
전용 39.3㎡ (11.9평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
15억 5,000만원
1,550,000,000 원
최저가
5억 790만원
감정가 대비 33%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
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—
/ 100
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예상 낙찰가
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4.12억
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 양천구 신정동 목동중앙하이츠펠리시티 판매시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2024타경2811 · 5회 유찰
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 양천구 오목로 212 제1층 제103호 (신정동, 목동중앙하이츠펠리시티)
사건번호
2024타경2811 서울남부지방법원
물건종류
판매시설
감정가
15억 5,000만원
최저가
5억 790만원(감정가 대비 33%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 서울 양천구 신정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역(2016-10-20) , 도로(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제1층 제103호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장 석재 마감 창호: 프레임 창호임.
이용상태
공부상 "소매점"이나, 기준시점 현재 "공실"상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비,전기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양목초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 판매시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서,공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지의 북측, 동측 및 남측으로 각각 공도와 접함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
39.29㎡ (11.9평)
공급면적
53.72㎡ (16.3평)
동·호
103
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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