🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 양천구 신월동 미성트라움 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2025타경8038 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 양천구 남부순환로67길 14-16 제102동 제5층 제502호 (신월동, 미성트라움)
사건번호
2025타경8038 서울남부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2억 900만원
최저가
2억 900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.04
감정평가 요항 — 서울 양천구 신월동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월4동주민센터" 남서측 인근에 위치에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 북동측 및 남서측으로 세로변의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 420-7번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(일반주거지역 세분내용의 추가상향 불허), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구) <공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 2019.06.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 "단지형다세대주택"으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
--.
제시외 물건
본건은 세장형의 토지로서, "공동주택"의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
※ 임대관계 : 미상임. ※ 기타 : 본건은 테라스가 있으며, 이를 고려하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
