서울특별시 강서구 등촌로13바길 5 제4층 제403호 (화곡동, 브릿지스톤) · 다세대주택
전용 39.4㎡ (11.9평) · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,800만원
258,000,000 원
최저가
2,770만원
감정가 대비 11%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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서울 강서구 화곡동 브릿지스톤 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2024타경136745 · 10회 유찰
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 강서구 등촌로13바길 5 제4층 제403호 (화곡동, 브릿지스톤)
사건번호
2024타경136745 서울남부지방법원
물건종류
다세대주택
감정가
2억 5,800만원
최저가
2,770만원(감정가 대비 11%)
진행상태
10회 유찰
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 서울 강서구 화곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각급학교 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건 북서측으로 노폭 약 6-7m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
[815-19번지], [815-31번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2012.08.14) 외벽: 석재 및 치장벽돌 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.
이용상태
본건은 도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중에 있습니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
완경사 지대의 2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다.
