서울특별시 강서구 강서로 507 제6층 제603호 (가양동, 오성드림) · 다세대주택
전용 32.0㎡ (9.7평) · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,500만원
235,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 강서구 가양동 오성드림 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2024타경142641 · 7회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 강서구 강서로 507 제6층 제603호 (가양동, 오성드림) |
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| 사건번호 | 2024타경142641 서울남부지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 2억 3,500만원 |
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| 최저가 | 4,928만원 (감정가 대비 21%) |
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| 진행상태 | 7회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 32.02㎡ (9.7평) |
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| 공급면적 | 43.29㎡ (13.1평) |
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| 동·호 | 603 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 강서구 가양동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 강서구 다세대주택 낙찰통계
서울특별시 강서구에서 매각된 다세대주택 739건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.9%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.4%, 1,267건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 6건 | 102.5% |
| 1회 | 72건 | 89.2% |
| 2회 | 376건 | 68.2% |
| 3회 | 169건 | 59.0% |
| 4회 | 70건 | 51.0% |
| 5회 | 19건 | 54.9% |
| 6회 | 6건 | 69.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 강서구 화곡동 | 2025타경116** | 1억 4,092만원 | 6,917만원 | 49.1% | 26.09.30 |
| 강서구 화곡동 | 2025타경123** | 2억 6,200만원 | 1억 7,299만원 | 66% | 26.09.30 |
| 강서구 화곡동 | 2025타경101** | 2억 4,600만원 | 1억 1,550만원 | 47% | 26.09.30 |
| 강서구 화곡동 | 2025타경7** | 3억 5,726만원 | 2억 2,900만원 | 64.1% | 26.09.29 |
| 강서구 방화동 | 2025타경131** | 3억 3,500만원 | 2억 3,249만원 | 69.4% | 26.09.22 |
| 강서구 화곡동 | 2025타경138** | 4억 5,300만원 | 3억 1,438만원 | 69.4% | 26.09.22 |
| 강서구 화곡동 | 2025타경119** | 2억 5,980만원 | 1억 8,100만원 | 69.7% | 26.09.22 |
| 강서구 화곡동 | 2025타경127** | 2억 6,912만원 | 1억 7,105만원 | 63.6% | 26.09.22 |
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서울특별시 강서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 강서구 등촌로13자길 33-9 제2층 제203호 (화곡동, 디에이씨) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 8,720만원 감정가 대비 80% |
| 서울특별시 강서구 가로공원로78가길 27 제2층 제205호 (화곡동, 더메르씨엘) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 2,960만원 감정가 대비 80% |
| 서울특별시 강서구 가로공원로78가길 27 제4층 제404호 (화곡동, 더메르씨엘) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 3,200만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 강서구 강서로15길 52 제3층 제301호 (화곡동,경민아트빌) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,520만원 감정가 대비 33% |
 | 서울특별시 강서구 화곡로59길 65 제2층 제203호 (화곡동, 까사지오) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 7,600만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 강서구 월정로20길 42 제8층 제803호 (화곡동, 우공아파트) 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 7,500만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 강서구 화곡로42길 24 제2층 제201호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 9,585만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 강서구 초록마을로16길 11 제3층 제302호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 5,296만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 강서구 곰달래로 60-1 제12층 제1202호 (화곡동, 에스엠케이아파트) 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 5,104만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 강서구 강서로43길 47 제5층 제502호 (화곡동, 에스케이파크리움) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 567만원 감정가 대비 41% |
사진 없음 | 서울특별시 강서구 강서로29길 85 제101동 제6층 제601호 (화곡동, 삼성쉐르빌) 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 8,100만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 강서구 방화동 612-197 마곡킹덤비바체 제3층 제303호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 9,440만원 감정가 대비 80% |
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