서울특별시 양천구 오목로 299 제9층 제비-904호 (목동, 목동트라팰리스 이스턴에비뉴) · 아파트
신건 · 매각기일 2026.10.21
인수위험 확인 중
감정가
24억 5,000만원
2,450,000,000 원
최저가
24억 5,000만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 양천구 목동 목동트라팰리스 이스턴에비뉴 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2023타경105218 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 양천구 오목로 299 제9층 제비-904호 (목동, 목동트라팰리스 이스턴에비뉴)
사건번호
2023타경105218 서울남부지방법원
물건종류
아파트
감정가
24억 5,000만원
최저가
24억 5,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.21
감정평가 요항 — 서울 양천구 목동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목운중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 주상복합건물, 업무 및 상업시설, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "오목교역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임.
토지형상/이용상태
본건 남서측, 남동측, 북동측으로 오목로 및 목동동로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(목동중심지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 공동주택, 판매시설, 운동시설, 업무시설, 제1종근린생활시설 건물 내 제9층 제비-904호로서, 외벽 : 복합판넬 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 이중창 등 임.
이용상태
아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
열병합에 의한 지역난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 판매시설, 운동시설, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 양천구 목동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 양천구 아파트 낙찰통계
서울특별시 양천구에서 매각된 아파트 24건의 평균 낙찰가는 감정가의 92.2%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 79.5%, 318건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
